Maison Pula

Description du bien

Maison Centar, Pula, 500m2
Nous proposons deux maisons individuelles avec piscine situées sur un terrain de 4.611m2. Maison 1 : Maison individuelle, surface de 400m2 avec quatre garages et une piscine de 36m2. Rez-de-chaussée : appartement de 50m2 + taverne de 80m2, cuisine magnifiquement décorée, salon, salle de bain avec douche + 2 toilettes, salle des machines, chauffage central au gaz, taverne au gaz de 20m2, taverne à l'huile de 20m2. Article 1 étage : 2 appartements (2s+db) et stockage pour vin, huile de 50m2. La maison possède un entrepôt silo de 56m2 dans lequel il est prévu un studio de 18m2. Maison 2 : Maison individuelle, rez-de-chaussée de 100m2. Elle se compose de trois chambres, cuisine avec salon, deux salles de bain et une terrasse de 30m2. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 167 €/m²

Écart par rapport à la médiane +84,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 861 €/m²–2 735 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 500 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

2 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

500 m²

Superficie du terrain

4 265 m²

Chambres

11

ID de l’annonce

132057

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 000 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 500 m² · Superficie du terrain: 4 265 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 11

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia