Kuća Poreč

Vila, Poreč, 320 m², zemljište 542 m²
Luksuzna moderna vila s pogledom na more i bazenom – 400 m od mora u Poreču, Istra Cijena na upit | 320 m² stambenog prostora | 542 m² zemljišta | Izgrađeno 2022. | 400 m od Jadranskog mora | 4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama Pregled nekretnine: Ekskluzivna nekretnina na istarskoj obali Uronite u vrhunac mediteranskog luksuza s ovom zadivljujućom modernom vilom, savršeno smještenom samo 400 metara od kristalno čistog Jadranskog mora u slikovitom primorskom okruženju Poreča, Istra. Izgrađena 2022. godine na dobro proporcijiranom uređenom zemljištu od 542 m² s ukupnom unutarnjom stambenom površinom od 320 m², ova nekretnina predstavlja izvanrednu investiciju u nekretnine. Kombinira vrhunski arhitektonski dizajn, europske standarde izgradnje najviše klase i potpunu privatnost, što je čini idealnim izborom za trajni luksuzni obiteljski dom ili visokoprinosnu investiciju u luksuzni sezonski najam. Arhitektonski dizajn i upečatljivi vizuali Vila se ističe smionim, suvremenim arhitektonskim konceptom koji skladno spaja čiste moderne linije, prozirne staklene površine i autentični lokalni benkovački kamen. Prožeta obilnim prirodnim svjetlom tijekom dana, interijeri pružaju atmosferu zadivljujuće elegancije, sofisticiranosti i udobnosti. Trospratni raspored i tlocrt (ukupna površina 320 m²) Rasprostranjena na tri pažljivo dizajnirana kata (podrum, prizemlje i prvi kat), rezidencija nudi neometan protok za moderno življenje i zabavu: - Podrum: Dostupan vanjskim stubištem, ovaj kat posvećen je zabavi i tehničkim prostorima, s prostranim prostorom za rekreaciju i lounge područjem s bilijarskim stolom, privatnom kućnom kinom, praonicom i tehničko-funkcionalnim objektom. - Prizemlje: Dizajnirano oko prostranog otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dizajnersku kuhinju, blagovaonicu i formalni dnevni boravak. Veliki stakleni zidovi od poda do stropa izravno se otvaraju na vanjski sunčani deck i privatni bazen od 23 m². Na ovom katu nalazi se i posvećena wellness zona s saunom i tušem, gostinski WC te praktična spremišta. - Prvi kat: Sastoji se od četiri luksuzne spavaće sobe s vlastitim modernim kupaonicama, uz natkrivenu terasu i hodnik koji pruža izravan pristup veličanstvenoj krovnoj terasi s panoramskim pogledom na more. Premium specifikacije i pametne tehnologije Opremljena najmodernijim sustavima za maksimalnu energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine: - Pametna kućna automatizacija: Centralizirani sustav upravljanja rasvjetom, sigurnošću i klimatizacijom. - Klimatizacija i grijanje: Napredni multi-split klima uređaji, sveobuhvatno podno grijanje i decentralizirani ventilacijski sustav s rekuperacijom topline. - Ekološka infrastruktura: Solarni termalni sustav za grijanje toplinske vode. - Priprema za električna vozila: Posebno parkirno mjesto s punjačem za električna vozila. Vanjski oaza i okoliš Nekretnina se nalazi unutar potpuno ograđenog, profesionalno uređenog hortikulturnog vrta od 542 m², osiguranog potpunom privatnošću. Uključuje potpuno opremljenu vanjsku ljetnu kuhinju i blagovaonicu, zasjenjene zone za opuštanje te sjajni privatni bazen s sunčanim deckom. Zašto ulagati u Poreč, Istra? Poreč je mnogo više od svjetski poznate ljetne destinacije. Poznat po bogatom kulturnom naslijeđu, netaknutoj prirodi, sigurnosti i visokom standardu urbanog planiranja, to je uspješan priobalni grad koji nudi visok kvalitet života tijekom cijele godine. Ova nekretnina prodaje se pravnom subjektom (korporativno vlasništvo). PDV je uključen u cijenu. Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatni razgled ili zatražili detaljne tlocrte i financijske projekcije za ovu ekskluzivnu istarsku vilu. Ref: RE-U-14602 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Bazen, Spremište, Spa, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano, Modern.