Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 202 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1 900 000 € 9 406 €/m²

Opis nekretnine

Poreč-okolica, predivna luksuzna vila sa bazenom
Poreč, Istra
U bližoj okolici Poreča na 4,5 km udaljenosti od mora i popularnih plaža prodaje se ova prekrasna vila moderne arhitekture sa 4 spavaće sobe i grijanim bazenom.
Vila ima 202,89 m2 i tri etaže. Na prvoj etaži nalazi se ulazni hodnik, veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom modernog open-space koncepta, tri terase, jedne spavaće sobe sa kupatilom. Na 1. katu se nalaze 3 spavaće sobe sa svojim kupatilima i velikim terasama. U podrumu se nalaze razni sadržaji kao biljar sala, soba za igru sa play stationom, kotlovnica i ostava.
Vila posjeduje veliku okućnicu od 3587 m2 na kojoj se nalazi predivan grijani bazen veličine 43,80 m2 sa sunčalištem i sportskim sadržajima tipa multifunkcionalno igralište. U nastavku se nalazi teniski teren i pošumljeni dio.
Grijanje tople vode je solarno. Cijela kuća ima sprovedeno podno grijanje na dizalicu topline.
Lokacija na kojoj se nalazi vila je udaljena par km od izlaza na autocestu Y te je na 4 km od poznatog istarskog gradića sa raznim sadržajima, šetnicama, lučicama, gastronomijom, barovima i predivnom plažama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 9 406 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 914 €/m²

Razlika od medijana +140,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 463 €/m²–5 181 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 690 000 € · 200 m² 3 450 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 1 049 000 € · 200 m² 5 245 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 799 000 € · 200 m² 3 995 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 680 000 € · 200 m² 3 400 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 1 142 000 € · 198 m² 5 768 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 1 100 000 € · 207 m² 5 314 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 263 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

7 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 900 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 202 m²
Površina zemljišta: 3 790 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 4
ID oglasa: 270004

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 900 000 € · Cijena po m²: 9 406 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 202 m² · Površina zemljišta: 3 790 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 1 900 000 €; Kaiser Immobilien – 1 900 000 €; Ardor real estate agency – 1 900 000 €; ISTRA PLUS – 1 500 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 900 000 €; Sendi Real Estate – 1 900 000 €; San Martin Real Estate – 1 900 000 €.