Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 289 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 1 159 375 € 4 012 €/m²

Opis nekretnine

Luxury villa with sea view, Poreč area
Prodaje se prekrasna luksuzna vila u okolici Poreča. Vila se nalazi u manjem turističkom mjestu na svega 2km od prve plaže i mora.
Vila se nalazi u novoizgrađenom dijelu naselja i okružena je moderno izgrađenim vilama.
Vila ima 289m2 stambene površine i proteže se na 3 etaže.
U prizemlju se nalazi ulazni hol, hodnik, spremište, tehnička soba, wc, prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, te prostorija za wellness.
Na katu se nalaze 4 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te dvije prostrane natkrivene terase.
Na trećoj etaži nalazi se velika krovna terasa.
Vila će biti opremljena aluminijskom stolarijom, za grijanje je predviđeno podno grijanje preko toplinske pumpe, klima uređaji u svakoj prostoriji, te alarm i video nadzor.
U dvorištu se nalazi bazen veličine 32m2, te će biti zasađeno mediteransko bilje i zelena ograda.
Vila ima 2 parking mjesta.
Šifra objekta: M-0612
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 012 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 876 €/m²

Razlika od medijana +3,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 911 €/m²–4 506 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 690 000 € · 292 m² 2 363 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 1 050 000 € · 297 m² 3 535 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 1 300 000 € · 280 m² 4 643 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 1 120 000 € · 297 m² 3 771 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 950 000 € · 280 m² 3 393 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 935 000 € · 279 m² 3 351 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 705 000 € · 300 m² 2 350 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 1 290 000 € · 300 m² 4 300 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 806 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 159 375 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 289 m²
Površina zemljišta: 600 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 4
Pogled na more: Da
ID oglasa: 137683

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 159 375 € · Cijena po m²: 4 012 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 289 m² · Površina zemljišta: 600 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Europartner – 1 159 375 €; Leones Real Estate – 1 200 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 1 300 000 €; Smart Invest Properties – 1 312 500 €; EURO IMMOBILIEN – 1 500 000 €.