Kuća Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 291 m² Površina 5 Kupaonice

Tražena cijena 1 500 000 € 5 155 €/m²

Opis nekretnine

Beautiful villa with a pool, wellness and open sea view
Prodaje se prekrasna villa u jednom malom istarskom gradiću s panoramskim pogledom na more, u izgradnji.
Planiran dovršetak je najkasnije do kraja 2023. godine, no ukoliko se nađe zainteresirani kupac, moguće je i ranije. Kuća se prodaje bez namještaja i opreme. Sastoji se od prizemlja i prvog i drugog kata. U prizemlju je predviđena praonica, toalet, prostor za wellness, hodnik, spremište i veliki dnevni prostor od 57,50 m2 iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i vrt. U vrtu je predviđen bazen veličine 32 m2. Unutarnjim stepenicama se dolazi na kat gdje su smještene četiri spavaće sobe i četiri kupaone s terasama. Svaka soba ima kupaonu i terasu, a od toga tri sobe gledaju direktno na more. Na drugom katu je predviđena nenatkrivena i natkrivena terasa za uživanje u panoramskom pogledu na more i prirodu. Grijanje će biti podno putem toplinske pumpe te će klima uređaji biti u svakoj spavaćoj sobi. Stolarija će biti aluminijska, a klizne stijene će imai troslojno staklo i električne rolete. Prednost kupnje objekta u gradnji je taj što se sa investitorom može dogovoriti oko odabira keramike, sanitarija i uređenja okoliša prema vlastitom ukusu. Iza projekta stoji renomirana tvrtka s mnogobrojnim referencama.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 155 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 223 €/m²

Razlika od medijana +22,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 84.

Cijena po m² viša je nego kod 84 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 308 €/m²–4 753 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 1 050 000 € · 297 m² 3 535 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 950 000 € · 300 m² 3 167 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 1 250 000 € · 300 m² 4 167 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 649 000 € · 285 m² 2 277 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 750 000 € · 302 m² 2 483 €/m² Sličnost 92 %

Poreč 1 349 000 € · 305 m² 4 423 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 750 000 € · 260 m² 2 885 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 819 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 1 500 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 291 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 5
Pogled na more: Da
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 119524

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 500 000 € · Cijena po m²: 5 155 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 291 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Europartner – 1 159 375 €; Leones Real Estate – 1 200 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 1 300 000 €; Smart Invest Properties – 1 312 500 €; EURO IMMOBILIEN – 1 500 000 €.