Kuća Poreč

Opis nekretnine

House Poreč, 538m2
ISTRA, POREČ - Novogradnja s 4 stambene jedinice i bazenom

Na lokaciji između Tara i Poreča gradi se ovaj objekt s 4 stambene jedinice i bazenom. Svaka od 4 stambene jedinice ima pogled na more.
Dva stana nalaze se u prizemlju, a dva stana na katu.
PRIZEMLJE:
Dva stana, svaki površine 73,45 m2 + terase površine 11,60 m2
KAT:
Dva stana, svaki površine 112,47 m2 + dvije terase skupa površine 69,05m2
Neto površina stanova iznosi 538 m2.
Stanovi u prizemlju imaju hodnik, kuhinju, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonicu, wc, ostavu te veliku terasu.
Stanovi na katu imaju hodnik, kuhinju, dnevni boravak, četiri spavaće sobe, kupaonicu, wc, ostavu te veliku terasu.
Na okućnici nalazit će se zajednički bazen.
Zgrada ima svu potrebnu dokumentaciju i već je u izgradnji (trenutno rohbau).
Odlična prilika za investitore.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 208 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 364 €/m²

Razlika od medijana -48,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 824 €/m²–2 957 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 830 000 € · 500 m² 1 660 €/m² Sličnost 80 % POREČ 750 000 € · 486 m² 1 543 €/m² Sličnost 78 % POREČ 2 080 000 € · 510 m² 4 078 €/m² Sličnost 78 % POREČ 2 000 000 € · 585 m² 3 419 €/m² Sličnost 77 % Poreč 1 430 000 € · 550 m² 2 600 €/m² Sličnost 75 % Poreč 1 195 000 € · 520 m² 2 298 €/m² Sličnost 74 % Poreč 1 100 000 € · 520 m² 2 115 €/m² Sličnost 74 % POREČ 1 200 000 € · 477 m² 2 516 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 3 363 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

650 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

538 m²

Površina zemljišta

753 m²

Sobe

16

Kupaonice

8

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

122511

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 1 208 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 538 m² · Površina zemljišta: 753 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 16 · Kupaonice: 8

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia