Maison Poreč

Description du bien

Maison Porec, 538m2
ISTRA, POREČ - Nouvelle construction avec 4 unités résidentielles et une piscine Ce bâtiment avec 4 unités résidentielles et une piscine est en cours de construction sur un site entre Tar et Poreč. Chacune des 4 unités résidentielles offre une vue sur la mer. Deux appartements sont situés au rez-de-chaussée, et deux appartements sont situés au premier étage. REZ-DE-CHAUSSÉE : Deux appartements, chacun d’une surface de 73.45 m2 + surface de terrasse de 11.60 m2 ÉTAGE : Deux appartements, chacun d’une surface de 112.47 m2 + deux terrasses d’une surface totale de 69.05 m2 La surface nette des appartements est de 538 m2. Les appartements du rez-de-chaussée comprennent un hall d’entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle de bain, toilettes, débarras et une grande terrasse. Les appartements du premier étage comprennent un hall d’entrée, cuisine, salon, quatre chambres, salle de bain, toilettes, débarras et une grande terrasse. Il y aura une piscine commune dans le jardin. Le bâtiment possède toute la documentation nécessaire et est déjà en construction (actuellement en cours de construction). Excellente opportunité pour les investisseurs.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 208 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 600 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 018 €/m²–3 102 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 3 363 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

538 m²

Superficie du terrain

753 m²

Chambres

16

Salles de bain

8

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

122511

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 1 208 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 538 m² · Superficie du terrain: 753 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 16 · Salles de bain: 8

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia