Kuća Pavićini

Opis nekretnine

Moderna villa - dio duplexa u izgradnji, Pavićini, Istra
Na odličnoj lokaciji koja nudi mir i privatnost, prodaje se luksuzna dvojna vila u izgradnji.
Sve što Vam treba nadohvat je ruke, a s druge strane čini se kao da je smještena u nekom srcu divljine.
Prvoklasni materijali i kvalitetna gradnja učinit će ovu luksuznu nekretninu posebnim iskustvom.
Vila se sastoji od 3 spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom na drugoj etaži. Sustav staklenih ALU stijena s otvorima od poda do stropa u prizemlju povezuje dnevni boravak i vanjsko sunčalište sa bazenom od 21 m². Izuzetno rješenje za prostranost i upijanje ranojutarnjih sunčevih zraka.
Elegantno rješenje stropa te njegove visine uočava se kod kamina koji veoma lijepo povezuje dnevni boravak i kuhinju.
Drvo, kamen i beton su materijali koji su skladno ukomponirani u izgradnju vile.
Cijela nekretnina je orijentirana s pogledom prema moru.
Svakoj vili pripadaju 2 parkirna mjesta, a pristup je osiguran sa asfaltirane prometnice.
Planirani završetak gradnje je početak 2023. godine.
Kupac prati sve faze gradnje.
Dodatne značajke uključuju: potpunu klimatizaciju sa inverter split sistemom, kompletan namještaj približno kao i na slikama, kamin, opremljenu kuhinju s aparatima, okućnicu...
*Na ugovorenu prodajnu cijenu kupac plaća agencijsku proviziju od 3% uvećano za iznos PDV-a.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 096 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 351 €/m²

Razlika od medijana +22,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 250 €/m²–3 600 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PERUŠKI 315 000 € · 94 m² 3 351 €/m² Sličnost 82 % MARČANA 290 000 € · 90 m² 3 222 €/m² Sličnost 75 % MARČANA 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Sličnost 72 % MARČANA 315 000 € · 94 m² 3 351 €/m² Sličnost 72 % PRODOL 100 000 € · 100 m² 1 000 €/m² Sličnost 70 % LOBORIKA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Sličnost 70 % Pavićini 195 000 € · 111 m² 1 757 €/m² Sličnost 67 % MARčANA 315 000 € · 94 m² 3 351 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 249 €–376 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. 385 000 €
• M&M LEGAL Ova ponuda 385 000 €

Dodatne informacije

Cijena

385 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Pavićini

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

94 m²

Površina zemljišta

303 m²

Sobe

4

Kupaonice

3

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

199322

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 385 000 € · Cijena po m²: 4 096 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m² · Površina zemljišta: 303 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 385 000 €; M&M LEGAL – 385 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pavićini

Pavićini je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Marčana, Istarska županija. Naselje je udaljeno od obale mora 1200 metara.

Broj stanovnika: 79

Izvor: Wikipedia