Kuća Motovun

Vila, Motovun, 300 m², zemljište 661 m²
Rustikalna kuća s bazenom u blizini Motovuna, s 300 m² stambenog prostora na uređenom zemljištu od 661 m², smještena u jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija unutarnje Istre. Ovo šarmantno istarsko imanje kombinira autentičan arhitektonski karakter, mirno prirodno okruženje i snažan investicijski potencijal na hrvatskom tržištu nekretnina. Motovun je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta u Istri, međunarodno prepoznato kao središte gastronomije, vinske kulture, tartufa i hedonističkih životnih iskustava. Ovaj drevni istarski akropolski grad uzdiže se na 277 metara nad morskom razinom, dominirajući dolinom rijeke Mirne i pružajući neke od najimpresivnijih panoramskih pogleda na Mediteranu. Poznat po svojim srednjovjekovnim zidinama, kaldrmisanim ulicama i bogatom kulturnom nasljeđu, Motovun je na popisu UNESCO-ove Svjetske baštine u fazi kandidature. Općina, koja obuhvaća 33,58 km², ističe se izvanrednom bioraznolikošću, bujnom vegetacijom, vinogradima, maslinicima i specifičnom mikroklimom koji podiže i kvalitetu života i poljoprivrednu izvrsnost. Zahvaljujući svojim jedinstvenim geomorfološkim značajkama s valovitim brežuljcima i slikovitim vidikovcima, područje Motovuna očarava posjetitelje i kupce nekretnina koji traže panoramske krajolike, mir i autentični istarski šarm. Nekretnine u ovoj regiji vrlo su tražene zahvaljujući kombinaciji prirodne ljepote, kulturnog značaja i rastućeg sektora luksuznog turizma. U neposrednoj blizini ovog slikovitog srednjovjekovnog grada, okružena nježno terasiranim vinogradima, maslinicima i šumovitim brežuljcima, nudi se na prodaju ova rustikalna kuća s privatnim bazenom. Imanje je uronjeno u mir, tišinu i netaknutu prirodu, smješteno na rubu malog, autentičnog istarskog naselja. Lokacija pruža potpunu privatnost i opuštanje daleko od gradske buke, a istovremeno osigurava lagan pristup živahnim gradovima Istre s njihovim restoranima, vinarijama, butik trgovinama i kulturnim događanjima. Uz izvanrednu lokaciju, imanje se ističe visokokvalitetnom izgradnjom, koja osigurava dugoročnu udobnost, trajnost i očuvanje vrijednosti. Dizajnirana u bezvremenskom rustikalnom stilu, kuća skladno se uklapa u okolni krajolik kroz svoj arhitektonski oblik i prirodnu paletu boja. Rezidencija se prostire na tri kata i sastoji se od dviju odvojenih stambenih jedinica, što je čini idealnom za višegeneracijsku obiteljsku kuću ili profitabilnu turističku najamnu investiciju u Istri. Svaka stambena jedinica ima prostrani dnevni boravak, blagovaonicu, potpuno opremljenu kuhinju, dvije spavaće sobe, jedno kupaonicu i gostinsko WC. Raspored nudi funkcionalnost, udobnost i fleksibilnost za privatni život i hotelske svrhe. Veliki prozori dopiru prirodnoj svjetlosti koja pojačava toplu rustikalnu unutrašnjost uz očuvanje snažne povezanosti s okolnom zelenilom. Vanjski prostor je pažljivo uređen mediteranskim biljkama i zelenilom, stvarajući privatnu oazu. Bazen s prostorom za sunčanje pruža savršeno okruženje za uživanje u istarskoj klimi, dok je ljetna kuhinja s otvorenim kaminom idealna za obroke na otvorenom, zabavu gostiju i doživljaj autentičnog načina života unutarnje Istre. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji blizu Motovuna, prostranom unutarnjem prostoru, uređenom vrtu s bazenom i izvrsnoj raspodjeli interijera i eksterijera, ovo imanje predstavlja rijetku priliku za udoban obiteljski život ili sigurnu investiciju u rastuće istarsko turističko i sezonsko najamno tržište. Ova rustikalna vila u blizini Motovuna idealan je izbor za kupce koji traže tradicionalni istarski kućni stil od kamena s modernom udobnošću, privatnošću i snažnim potencijalom povrata ulaganja u Hrvatskoj. Ref: RE-U-45748Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Vrt, Urbanizirano, Poljoprivredno, Moderno