Kuća Loborika

Opis nekretnine

Samostojeća kuća s puno potencijala
PRILIKA! SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI!
Loborika je prigradsko naselje u sastavu općine Marčana. Naselje je udaljeno od Pule svega 10km te je povezanost gradskim prijevozom vrlo dobra. U samom naselju nalazi se trgovina, te razni ugostiteljski lokali od kojih prednjači jedan izniman restoran s lokalnom i autohtonom kuhinjom.
Upravo u Loborici, na kraju niza kuća, te na samom rubu urbanizacije, u ponudu smo dobili ovu malu prizemnicu. Kuća je samostojeća te se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe te kupaonice. Kuća je useljiva i u urednom stanju. Okućnica iste je u potpunosti u građevinskom području, što znači da se kuća može dodatno proširiti kao i nadograditi u slučaju potrebe.
Uz samu kuću, postoji mogućnost gradnje bazena ili pomoćnog objekta (konoba, garaža i slično..). Okućnica je u potpunosti ozelenjena te oko nje ima puno raznolikog drveća i ostale vegetacije.
S obzirom na to da se radi o gotovom i odmah useljivom objektu, s velikim potencijalu u vidu proširivanja kao i dogradnje, ova kuća predstavlja svojevrsnu priliku!!
Za sva dodatna pitanja i/ili više informacija kao i dogovor oko razgleda na raspolaganju Vam stoji:
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/285-7323
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 100 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 960 €/m²

Razlika od medijana +4,7 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 386 €/m²–3 982 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Loborika 125 000 € · 50 m² 2 500 €/m² Sličnost 95 % Loborika 150 000 € · 50 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 % Rakalj 75 000 € · 50 m² 1 500 €/m² Sličnost 87 % Loborika 129 000 € · 60 m² 2 150 €/m² Sličnost 80 % Loborika 269 750 € · 50 m² 5 395 €/m² Sličnost 80 % Marčana 108 000 € · 46 m² 2 348 €/m² Sličnost 79 % Marčana 146 000 € · 50 m² 2 920 €/m² Sličnost 77 % Marčana 146 000 € · 50 m² 2 920 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 133 €–200 € Prema stopi općine Marčana za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

155 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Loborika

Općina

Marčana

Županija

Istarska

Poštanski broj

52206

Stambena površina

50 m²

Površina zemljišta

510 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

251600

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 155 000 € · Cijena po m²: 3 100 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m² · Površina zemljišta: 510 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Loborika

Loborika je naselje 7 km sjeveroistočno od Pule. Najjužniji je dio općine Marčana. Nalazi se odmah sjeverno od Zračne luke Pula.

Broj stanovnika: 978

Izvor: Wikipedia