Maison Loborika

Description du bien

Maison individuelle avec beaucoup de potentiel
Opportunité ! Une maison indépendante dans un endroit calme ! Loborika est une bourgade suburbaine de la municipalité de Marcana. Le bourg est à seulement 10 km de Pula et la desserte par les transports urbains est très bonne. Dans le village il y a un magasin et divers établissements de restauration, dont un restaurant exceptionnel proposant une cuisine locale et indigène. Juste à Loborika, au bout d’une série de maisons et à la toute limite de l’urbanisation, nous avons trouvé ce petit rez‑déchaussé. La maison est individuelle et se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une chambre et d’une salle de bains. La maison est habitable et en bon état. Le terrain est entièrement situé en zone constructible, ce qui signifie que la maison peut être agrandie ainsi que rénovée si besoin. À côté de la maison, il est possible de construire une piscine ou une dépendance (une taverne, un garage, etc.). Le jardin est entièrement verdoyant et il y a de nombreux arbres différents ainsi que d’autres végétaux autour. Étant donné qu’il s’agit d’un bien fini et immédiatement habitable, avec un grand potentiel d’extension et de rénovation, cette maison représente une vraie opportunité !! Pour toute question supplémentaire et/ou plus d’informations, ainsi que pour organiser une visite, veuillez contacter : CLAUDIO MEZZALIRA AGENT AGRÉÉ Mobile 099/285-7323 [email protected]

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 100 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 960 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 386 €/m²–3 982 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 133 €–200 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

155 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Loborika

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Surface habitable

50 m²

Superficie du terrain

510 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

251600

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 155 000 € · Prix au m²: 3 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 510 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

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À propos de la région: Loborika

Loborika est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Marčana, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 524 habitants.

Population: 978

Source: Wikipedia