Kuća Labin

Vila, Labin, 111 m², zemljište 3.712 m²
Dizajnerska kuća s bazenom na rubu mirnog sela! Na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zelene brežuljke susreću s morem i priroda neprimjetno stapaju s baštinom, nalaze se dva šarmantna grada slične veličine, a ipak komplementarnog karaktera — Labin i Rabac. Smješten na brdu visokom 320 metara, samo četiri kilometra od bijelih šljunčanih plaža u Rabacu, grad Labin nudi bogatu povijest isprepletenu s rudarstvom i koji je nekoć čak proglašen kratkotrajnom neovisnom republikom. Danas je Labin očaravajuća mješavina prošlosti i sadašnjosti, tradicije i kreativnosti, turizma i kulture. Upravo izvan grada Labina, ova prekrasno dizajnirana kuća s bazenom je na prodaju, smještena na rubu mirnog naselja. Mikro-lokacija nudi autentičnu atmosferu malog istarskog sela — mirnu, privatnu i oslobođenu gradske buke — a ipak blizu mora i svih sadržaja bliskog Labina. Kuća nudi 111 m² stambenog prostora, smještena na prostranom parcelu od 3,712 m². Osim svoje mirne lokacije, nekretninu odlikuje čvrsta kvaliteta izgradnje, koja osigurava dugoročno zadovoljstvo i visoki standard života. Čiste arhitektonske linije kuće rezultiraju kompaktnim, promišljenim rasporedom s prostranim i udobnim interijerom. Raspoređena je kao jedinstvena stambena jedinica na dva nivoa, s profinjenim i pojednostavljenim interijerom koji pruža visok stupanj udobnosti. U prizemlju se nalazi otvoren koncept dnevnog prostora koji kombinira dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, s izravnim pristupom zatvorenoj terasi koja uključuje ljetnu kuhinju. Na toj razini također se nalaze kupaonica i tehnička prostorija. U gornjem katu su dvije spavaće sobe, od kojih je jedna glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom, saunom i pristupom i zatvorenoj i otvorenoj terasi — pri čemu jedna od terasa ima hidromasažnu kadu. Prostrani vrt je elegantno uređen travnatim površinama, mediteranskim biljem i mladim maslinicama. Zagrijani bazen od 24 m² s sunčanim ležajem dovršava vanjski prostor, stvarajući skladno okruženje za opuštanje i rekreaciju. Ova skladno osmišljena nekretnina predstavlja idealnu priliku za udoban obiteljski dom ili kao investicija na tržištu turističkog najma. Postoji i mogućnost kupnje susjednog zemljišta od 972 m², koje dolazi s važećom građevinskom dozvolom za izgradnju kuće identične opisanoj. Ref: RE-U-41412Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog službenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Spa, Sauna, Vrt, Urbanizirano, Građevinska dozvola, Moderno