Kuća Cvitani

Opis nekretnine

Istra, višnjan - okolica, renovirana kamena kuća
ISTRA, VIŠNJAN - OKOLICA, RENOVIRANA KAMENA KUĆA, VISOKI ROH-BAU
Kuća je izgrađena oko 1800. godine, a renovacija je započeta 2023.
Ugrađena je PVC stolarija sa komarnicama, instalacija vode i struje - I faza, podloge, instalacija za klimu - I faza, unutarnji kameni zidovi su izolirani i obloženi sa gipsanim pločama.
Ukupna stambena površina je 210 m2.
U prizemlju su dvije prostorije ukupne površine oko 50 m2.
Idealno bi bilo urediti ih u konobu i spremište.
Kamenim stepenica se penje na prvi kat gdje su planirane "open space" kuhinja, blagovaona i dnevni boravak, dvije sobe, kupaona te prostor za praonu.
Unutarnje stepenište vodi na potkrovlje, gdje je moguće urediti spavaću sobu ili možda "game room" i prostor za druženje.
Uz kuću je u prodaji i zemljište površine 234 m2, gdje je ucrtana gospodarska zgrada površine 30 m2 i može se rekonstruirati u istim gabaritima.
Nalazi se i malom, mirnom selu 3,5 km udaljenom od Višnjana, a 17 km od Poreča.
Nekretnina je vrlo interesantna i puna potencijala.
Vlasništvo uredno!


HELENA HRVATIN
Agent
Mob: +385 91 1872 234
Tel: +385 52 496 062
E-mail: [email protected]
www.remax-istra.com

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 929 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 917 €/m²

Razlika od medijana -68,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 586 €/m²–3 527 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Višnjan 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Sličnost 87 % Višnjan 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Sličnost 87 % Višnjan 680 000 € · 205 m² 3 317 €/m² Sličnost 85 % Višnjan 500 000 € · 214 m² 2 336 €/m² Sličnost 82 % Višnjan 279 000 € · 200 m² 1 395 €/m² Sličnost 77 % Višnjan 319 000 € · 200 m² 1 595 €/m² Sličnost 77 % Višnjan 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Sličnost 77 % Višnjan 185 000 € · 201 m² 920 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 050 € Prema stopi općine Višnjan-Visignano za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Cvitani

Općina

Višnjan

Županija

Istarska

Poštanski broj

52463

Stambena površina

210 m²

Površina zemljišta

250 m²

Sobe

6

Kupaonice

1

ID oglasa

220909

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 929 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 210 m² · Površina zemljišta: 250 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Cvitani

Cvitani je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Višnjan, Istarska županija.

Broj stanovnika: 20

Izvor: Wikipedia