Kuća Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

2 Sobe 75 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 128 650 € 1 715 €/m²

Opis nekretnine

Autentična, istarska kamena kuća, s pogledom na more – Buje!
Prodaje se autentična istarska kamena kuća koja je trenutno u fazi renovacije. Smještena samo 7 minuta od Buja, u mirnom okruženju, idealna je za vikendicu ili budući dom. Lokacija je okružena biciklističkim stazama, poznatim restoranima i vinarijama, a do mora stiže se za 18 minuta, dok je Novigrad udaljen 25 minuta vožnje. Osnovne informacije: Neto površina kuće: 75 m² (3 etaže po ~24,5 m²) Bruto površina sa zidovima: 35 m² Površina parcele: 97 m² Terasa iza kuće: 15 m² Pogled na more s dvorišta i drugog kata. Kuća je djelomično adaptirana te posjeduje svu potrebnu dokumentaciju: geodetske izmjere, građevinsku dozvolu, plaćene komunalne doprinose, prijavu početka radova i nadzor. Kuća je trenutno stavljena pod krov sa svim instalacijama. Za dodatne informacije, molimo kontakitrajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 1 715 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 040 €/m²

Razlika od medijana -15,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 707 €/m²–5 500 €/m² Uspoređeno s 17 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 153 000 € · 75 m² 2 040 €/m² Sličnost 93 %

BUJE 139 900 € · 75 m² 1 865 €/m² Sličnost 88 %

BUJE 599 000 € · 70 m² 8 557 €/m² Sličnost 86 %

BUJE 75 000 € · 68 m² 1 103 €/m² Sličnost 83 %

BUJE 75 000 € · 80 m² 938 €/m² Sličnost 71 %

BUJE 600 000 € · 85 m² 7 059 €/m² Sličnost 69 %

BUJE 99 000 € · 60 m² 1 650 €/m² Sličnost 68 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 128 650 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Kuća
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 75 m²
Površina zemljišta: 97 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Parkirna mjesta: 1
Kat: 2
Broj katova: 3
Udaljenost od mora: 19 000 m
Godina izgradnje: 1900
ID oglasa: 339769

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 128 650 € · Cijena po m²: 1 715 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m² · Površina zemljišta: 97 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 19 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 17 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 128 650 €; Kaiser Immobilien – 139 900 €; ONE ADRIA Nekretnine – 153 000 €; Terra Real Estate – 153 000 €.