Kuća Baderna

Opis nekretnine

Poreč, kvalitetna moderna vila sa bazenom u mirnom okruženju
U mirnom i slikovitom okruženju blizu Poreča, smještena je ova elegantna vila u fazi izgradnje. Na parceli od 968 m2 razvija se vila bruto površine 230 m2, odnosno neto površine 170 m2.
Prizemlje kuće obuhvaća prostor za ostavu, vešeraj, WC, spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, prostranu kuhinju s blagovaonicom te dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i dodatnim WC-om.
Prvi kat sadrži jednu sobu s privatnom kupaonicom te master sobu s kupaonicom, garderobom i prostranom terasom koja pruža prekrasan pogled na netaknutu istarsku prirodu.
Okoliš krasi bazen površine 40 m2, dok se dalje nalazi ugodno mjesto za opuštanje i druženje uz vatru, poznato kao fire pit. Cijela vila bit će ograđena, a unutar parcele osiguran je parking za tri do četiri automobila.
Vila se prodaje kao "ključ u ruke" bez namještaja, no isti namještaj kao na vizualizacijama može se ponuditi uz nadoplatu. Ova nekretnina nudi savršen spoj moderne arhitekture, vrhunskih materijala i ugodnog ambijenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 265 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana +23,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 72.

Cijena po m² viša je nego kod 72 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 131 €/m²–4 449 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Baderna 590 000 € · 170 m² 3 471 €/m² Sličnost 100 % Poreč 550 000 € · 168 m² 3 274 €/m² Sličnost 86 % Poreč 490 000 € · 168 m² 2 917 €/m² Sličnost 86 % POREČ 549 000 € · 170 m² 3 229 €/m² Sličnost 85 % POREČ 850 000 € · 167 m² 5 090 €/m² Sličnost 85 % POREČ 780 000 € · 170 m² 4 588 €/m² Sličnost 85 % Valkarin 572 000 € · 165 m² 3 467 €/m² Sličnost 84 % POREč 570 000 € · 175 m² 3 257 €/m² Sličnost 84 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 063 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

725 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Baderna

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

170 m²

Površina zemljišta

968 m²

Sobe

4

Kupaonice

5

ID oglasa

275193

Što je AI pronašla u opisu

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 725 000 € · Cijena po m²: 4 265 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m² · Površina zemljišta: 968 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Baderna

Baderna je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 316

Izvor: Wikipedia