Maison Baderna

Description du bien

Poreč, villa moderne de qualité avec piscine dans un environnement calme
Dans un environnement calme et pittoresque près de Poreč, cette élégante villa est en phase de construction. Sur un terrain de 968 m2, une villa d’une surface brute de 230 m2 se développe, soit une surface nette de 170 m2. Le rez‑de‑chaussée de la maison comprend un cellier, une buanderie, des toilettes, une chambre avec salle de bain privative, une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon. Du salon, sortie vers la terrasse couverte avec cuisine d’été et toilettes supplémentaires. À l’étage, il y a une pièce avec salle de bain privative et une suite parentale avec salle de bain, dressing et une terrasse spacieuse offrant une belle vue sur la nature intacte de l’Istrie. La surface de la piscine est de 40 m2, tandis qu’à proximité se trouve un agréable espace pour se détendre et socialiser près du feu, appelé foyer. L’ensemble de la villa sera clôturé, et un parking pour trois à quatre voitures est prévu sur le terrain. La villa est vendue en « clé en main » sans mobilier, mais le même mobilier que sur les visualisations peut être proposé moyennant un supplément. Cette propriété offre le mélange parfait d’architecture moderne, de matériaux de haute qualité et d’une ambiance agréable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 265 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 467 €/m²

Écart par rapport à la médiane +23,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 131 €/m²–4 449 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 063 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

725 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Baderna

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

170 m²

Superficie du terrain

968 m²

Chambres

4

Salles de bain

5

ID de l’annonce

275193

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 725 000 € · Prix au m²: 4 265 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 968 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

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À propos de la région: Baderna

Baderna est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 201 habitants.

Population: 316

Source: Wikipedia