Hotel Split

Turistički objekt, Split, 129 m²
Na prodaju u središtu Splita, Hrvatska – obnovljena kamena kuća s 3 apartmana, privatnim vrtom i visokim najamnim potencijalom! Rijetka investicijska nekretnina na prodaju u samom centru Splita, koja nudi izvanrednu kombinaciju autentične dalmatinske arhitekture, moderne obnove, više samostalnih stambenih jedinica i privatnog vrta – sve to sve rjeđe u povijesnom urbanom središtu jednog od najpoželjnijih obalnih gradova Hrvatske. Ova tradicionalna kamena kuća u Splitu potpuno je obnovljena i trenutno je podijeljena na tri zasebna stambena prostora, uključujući dva službeno kategorizirana četverozvjezdana apartmana i prostrani privatni dupleks. Nekretnina također posjeduje veliki privatni vrt s odvojenom vrtnom kućicom, što stvara neobičnu razinu privatnosti i vanjskog prostora za nekretninu smještenu u središtu Splita. Njena vrhunska lokacija, odmah uz veliko javno parkiralište, dodatno povećava atraktivnost kako za turističku, tako i za rezidencijalnu upotrebu. Povijesno središte Splita, Diokletianova palača, Riva, restorani, kafići, trgovine, kulturne atrakcije i svakodnevne usluge nalaze se u udobnoj udaljenosti pješačenja. Kombinacija lokacije, kapaciteta smještaja, samostalnih jedinica i vanjskog prostora čini ovu nekretninu posebno privlačnom kao investiciju u splitsku nekretninu, turističku najamnu nekretninu, koncept boutique smještaja ili privatnu rezidenciju s dodatnim najamnim prihodima. Vrhunska centralna lokacija u Splitu Nekretnina se nalazi na iznimno praktičnoj urbanističkoj lokaciji u središtu Splita, u pješačkoj udaljenosti od najvažnijih atrakcija i sadržaja grada. Jedna od glavnih prednosti je neposredna blizina velikog javnog parkirališta. Pristupačno parkiranje je vrlo tražena značajka za posjetitelje koji borave u središtu Splita, gdje su privatna parkirališta i garaže ograničena i često teško dostupna. Iz kuće stanovnici i gosti mogu lako doći do: - povijesnog centra Splita - Diokletianove palače - Splitske rive - restorana, kafića i barova - trgovina i supermarketa - kulturnih i povijesnih znamenitosti - javnog prijevoza - svakodnevnih usluga i sadržaja Lokacija stoga kombinira atmosferu i pristupačnost centralnog splitskog tržišta nekretnina s praktičnim prednostima potrebnim za udoban cjelogodišnji život i uspješan turistički smještaj. Potpuno obnovljena tradicionalna kamena kuća Nekretnina spaja karakter tradicionalne dalmatinske kamene kuće s udobnošću i funkcionalnošću moderne obnove. Cijela kuća temeljito je obnovljena, uključujući: - nove električne instalacije - nove vodovodne instalacije - nove odvodne sustave - nove sustave klimatizacije - moderne kuhinje - obnovljene i suvremene kupaonice - nadograđenu tehničku infrastrukturu Posebna pažnja posvećena je sustavu toplinske vode. Na krovu je instaliran veliki bojler od 600 l i spremnik vode, koji osigurava pouzdanu opskrbu toplom vodom čak i kada su sve jedinice smještaja potpuno popunjene. To čini nekretninu prikladnom ne samo za sezonski odmor, već i za cjelogodišnji rad. Dva službeno kategorizirana četverozvjezdana apartmana Niži kat kuće sadrži dva potpuno opremljena apartmana, oba službeno kategorizirana s četiri zvjezdice. Studio apartman u prizemlju U prizemlju se nalazi udoban i potpuno opremljen studio apartman, koji se sastoji od: - dnevno-spavaćeg prostora - potpuno opremljene kuhinje - kupaonice Kompaktan i praktičan raspored čini jedinicu posebno pogodnom za kratkoročne turističke najmove u Splitu, gdje je smještaj u centru stalno tražen. Jednosobni apartman na prvom katu Na prvom katu nalazi se prostrani jednosobni apartman koji se sastoji od: - zasebne spavaće sobe - dnevnog boravka - kuhinje s blagovaonicom - kupaonice - ulaznog hodnika Apartman nudi udoban raspored prikladan i za goste na odmoru i za duže boravke. Oba apartmana službeno su kategorizirana kao četverozvjezdani smještaj i pripremljena su za cjelogodišnji najam. Prostrani dupleks – idealan za vlasničko stanovanje ili dodatni najam U gornjim katovima nalazi se prostrani i moderan dupleks apartman, koji pruža dodatnu fleksibilnost budućem vlasniku. Dupleks se sastoji od: - otvorenog dnevnog boravka - kuhinje - blagovaonice - dvije spavaće sobe - kupaonice - dodatnog gostinjskog toaleta Nezavisni karakter ove jedinice otvara nekoliko mogućnosti. Može se koristiti kao privatna rezidencija u centru Splita, omogućujući vlasniku da živi u nekretnini uz generiranje najamnih prihoda iz dva četverozvjezdana apartmana. Alternativno, dupleks može postati dodatna najamna jedinica, potencijalno povećavajući ukupni prihod nekretnine. Također se može koristiti kao smještaj za osoblje ili upravitelja, dok ostali apartmani ostaju posvećeni turističkom najmu. Privatni vrt – rijetka značajka u središtu Splita Jedna od najistaknutijih značajki nekretnine je prostrani privatni vrt. Privatni vrt ove veličine izuzetno je teško naći među nekretninama na prodaju u centru Splita, osobito u kombinaciji s tradicionalnom kamenom kućom i više samostalnih apartmana. Vrt uključuje odvojenu vrtnu kućicu i pruža značajan potencijal za stvaranje atraktivnog mediteranskog vanjskog prostora. Ovisno o konceptu budućeg vlasnika, vrt može sadržavati: - mediteransko područje za opuštanje - vanjsko garniture za sjedenje - ljetnu blagovaonicu na otvorenom - prostor za zabavu na otvorenom - jacuzzi - uređen mediteranski zelenilo Veliko ustaljeno stablo pruža prirodnu sjenu, dodatno pojačavajući privatnost i stvarajući autentičnu mediteransku atmosferu. Za turističku najamnu nekretninu ovaj vanjski prostor može predstavljati značajnu dodatnu prednost, nudeći gostima ono što mnogi centralno smješteni splitski apartmani ne mogu – privatni vanjski prostor u srcu grada. Snažan investicijski potencijal u Splitu Nekretnina nudi iznimno svestran investicijski profil. Kombinacija triju samostalnih stambenih jedinica, dva četverozvjezdana apartmana, privatnog vrta, dodatne vrtne kućice, centralne lokacije i blizine javnog parkirališta stvara višestruke mogućnosti za generiranje prihoda. Nekretnina je prikladna za: - kratkoročni turistički najam u Splitu - cjelogodišnji odmorni smještaj - kombinaciju kratkoročnih i dugoročnih najma - koncept boutique apartmanskog smještaja - vlasničko stanovanje s dodatnim najamom - privatnu gradska rezidenciju s investicijskim potencijalom - smještaj za zaposlenike ili upravitelja - najam dupleksa zasebno kao dodatne jedinice Dva službeno kategorizirana četverozvjezdana apartmana posebno su prikladna za etablirano turističko tržište, dok dupleks pruža budućem vlasniku dodatnu fleksibilnost i kontrolu nad načinom upravljanja nekretninom. Rijetka prilika na splitskom tržištu nekretnina Nekretnine koje kombiniraju tradicionalnu kamenu arhitekturu, više apartmana, privatni vanjski prostor i centralnu lokaciju u Splitu izuzetno su rijetke. Ova kuća nudi mogućnost kupnje potpuno obnovljene i odmah upotrebljive nekretnine u središtu Splita, uz zadržavanje fleksibilnosti prilagodbe pojedinih jedinica prema investicijskoj strategiji budućeg vlasnika. Za investitora pruža potencijal za višestruke najamne tokove. Za privatnog kupca pruža mogućnost života u srcu Splita uz generiranje prihoda iz samostalnih apartmana. Za operatera smještaja nudi temelj za jedinstveni boutique najamni koncept s privatnim vanjskim prostorom. Blizina povijesnog centra Splita i Diokletianove palače, izvrsna pristupačnost, blizina javnog parkirališta, tri samostalne jedinice, dvije četverozvjezdane kategorizacije i privatni mediteranski vrt čine ovu ponudu izuzetno atraktivnom na splitskom tržištu nekretnina. Rijetka potpuno obnovljena kamena kuća na prodaju u središtu Splita s tri apartmana, privatnim vrtom, vrtnom kućicom i izvrsnim turističkim i investicijskim potencijalom – izvanredna prilika za ulaganje u hrvatske nekretnine. Ref: RE-LB-IRO2924 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: vrt, urbanizirano, kamena kuća, moderno.