Hotel Selce

Turistički objekt, Selce, 1.800 m²
Ekskluzivni hotel na prodaju u Selcima, Crikvenica – samo 45 metara od mora! Jedinstvena prilika za kupnju etabliranog hotela u Selcima, jednoj od najatraktivnijih obalnih destinacija na Crikveničkoj rivijeri u kvarnerskoj regiji Hrvatske. Idealno smješten samo 45 metara od Jadranskog mora, ovaj poseban hotel kombinira prestižnu lokaciju uz more, velik kapacitet smještaja, opsežne hotelske sadržaje i autentičan mediteranski karakter, što ga čini atraktivnom investicijom za kupce koji traže hotelsku nekretninu na hrvatskoj jadranskoj obali. Smješten na parceli od 1.438 m² s uređenim vanjskim prostorima i približno 1.800 m² unutarnje površine, hotel nudi 75 kreveta raspoređenih u 24 elegantne standardne sobe, jedan luksuzni apartman i dvije prostrane obiteljske sobe. Trenutno posluje pod trozvjezdanim klasifikacijom, a nekretnina posjeduje sadržaje i opremu za koju se navodi da ispunjava uvjete za mogući nadogradnju na četverozvjezdanu klasifikaciju, uz odgovarajuću procjenu i službenu odobrenje. Hotelski sadržaji su posebno impresivni. Prostrani restoran smješta do 350 gostiju, s 150 mjesta u zatvorenom prostoru i dodatnih 200 na velikoj vanjskoj terasi. Ovaj svestrani ambijent nudi izvrsne mogućnosti za rad restorana, privatne proslave, poslovna okupljanja i druge posebne događaje. Gosti također mogu uživati u grijanoj bazenu s maksimalnom dubinom od 1,8 metra i prostranoj sunčanoj terasi, dok jedinstveni cocktail bar smješten u hotelskoj kuli pruža nezaboravno okruženje s panoramskim pogledom na Jadransko more. Nekretnina nudi praktične parkirne kapacitete, uključujući 15 vanjskih parkirnih mjesta i dvije garaže, što povećava udobnost gostiju i operativnu praktičnost hotela. Dodatna prednost je namjenski smještaj za osoblje u potkrovlju, koji se sastoji od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, male terase i balkona, pružajući praktičan smještaj na licu mjesta za hotelsko osoblje. Originalno izgrađen 1930. godine, hotel je renoviran 2002. i sveobuhvatno obnovljen 2018. godine. Ova poboljšanja očuvala su njegov prepoznatljiv mediteranski ambijent uz uvođenje moderne tehničke infrastrukture i energetski učinkovitih značajki. Kombinacija povijesnog karaktera i suvremene funkcionalnosti daje nekretnini jedinstveni identitet na lokalnom hotelskom tržištu. Operativna infrastruktura hotela uključuje recepciju, praonicu, dvije kotlovnice, dvije skladišne prostorije, prostranu profesionalnu kuhinju s dva hladnjače i namjensko područje za pripremu mesa, strojarnicu i spremnik za ulje od 7 tona. Svaka hotelska soba opremljena je klima uređajem, dok centralno grijanje omogućuje cjelogodišnju operativnu fleksibilnost. Solarni paneli postavljeni na krovove hotela i garaže dodatno povećavaju energetsku učinkovitost i pomažu u smanjenju operativnih troškova. S velikim unutarnjim i vanjskim prostorima, opsežnim restoranom i rekreacijskim sadržajima, smještajem za osoblje i vrhunskom lokacijom samo korak od mora, ovaj hotel predstavlja privlačnu priliku za investitore koji žele kupiti ugostiteljski obrt ili repositionirati etablirani hotel u jednoj od prepoznatljivih hrvatskih jadranskih obalnih destinacija. Selce uživa u privlačnosti šire Crikveničke rivijere, privlačeći posjetitelje svojim plažama, mediteranskim ambijentom, šetnicama uz more i razvijenom turističkom infrastrukturom. Za investitore koji traže hotel na prodaju u Selcima, Crikvenica, ili značajnu ugostiteljsku nekretninu u kvarnerskoj regiji, ova jedinstvena imovina nudi značajan potencijal za daljnji razvoj, operativnu optimizaciju i dugoročno stvaranje vrijednosti. Ref: RE-U-37848Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, skladište, moderno