Hotel Selce

Objet touristique, Selce, 1.800 m²
Hôtel exclusif à vendre à Selce, Crikvenica – À seulement 45 mètres de la mer ! Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un hôtel établi à Selce, l'une des destinations côtières les plus attrayantes de la Riviera de Crikvenica dans la région de Kvarner en Croatie. Idéalement situé à seulement 45 mètres de la mer Adriatique, cet hôtel distinctif combine un emplacement prestigieux en bord de mer, une capacité d'hébergement généreuse, des installations hôtelières étendues et un caractère méditerranéen authentique, ce qui en fait un investissement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une propriété hôtelière sur la côte adriatique croate. Établi sur un terrain de 1 438 m² avec des espaces extérieurs paysagers et environ 1 800 m² d'espace intérieur, l'hôtel propose 75 lits répartis sur 24 chambres standard élégantes, un appartement de luxe et deux spacieuses chambres familiales. Actuellement classé trois étoiles, la propriété dispose d'installations et d'équipements qui, selon les rapports, répondent aux exigences pour un éventuel passage à quatre étoiles, sous réserve de l'évaluation pertinente et de l'approbation officielle. Les installations hôtelières de l'hôtel sont particulièrement impressionnantes. Un restaurant spacieux peut accueillir jusqu'à 350 convives, avec 150 places à l'intérieur et 200 autres sur la généreuse terrasse extérieure. Ce cadre polyvalent offre un excellent potentiel pour les opérations de restaurant, les célébrations privées, les rassemblements d'entreprise et d'autres événements spéciaux. Les clients peuvent également profiter d'une piscine chauffée d'une profondeur maximale de 1,8 mètre et d'une vaste terrasse ensoleillée, tandis que le bar à cocktails distinctif situé dans la tour de l'hôtel offre un cadre mémorable avec vue panoramique sur la mer Adriatique. La propriété offre des installations de stationnement pratiques, y compris 15 places de stationnement extérieures et deux garages, ajoutant au confort des clients et à la praticité opérationnelle de l'hôtel. Un avantage supplémentaire est le logement dédié au personnel dans le grenier, comprenant quatre chambres, deux salles de bains, une petite terrasse et un balcon, offrant des arrangements de vie pratiques sur place pour les employés de l'hôtel. Construit à l'origine en 1930, l'hôtel a été rénové en 2002 et a subi une rénovation complète en 2018. Ces améliorations ont préservé son atmosphère méditerranéenne distinctive tout en incorporant une infrastructure technique moderne et des caractéristiques écoénergétiques. La combinaison de caractère historique et de fonctionnalité contemporaine confère à la propriété une identité unique sur le marché local de l'hôtellerie. L'infrastructure opérationnelle de l'hôtel comprend une réception, une buanderie, deux chaufferies, deux salles de stockage, une cuisine professionnelle spacieuse avec deux chambres froides et un espace de préparation de viande dédié, une salle des machines et un réservoir de stockage d'huile de 7 tonnes. Chaque chambre est équipée de la climatisation, tandis que le chauffage central soutient la flexibilité opérationnelle tout au long de l'année. Des panneaux solaires installés sur les toits de l'hôtel et du garage améliorent encore l'efficacité énergétique et contribuent à réduire les coûts d'exploitation. Avec ses espaces intérieurs et extérieurs substantiels, ses installations de restaurant et de loisirs étendues, son logement pour le personnel et son emplacement privilégié à quelques pas de la mer, cet hôtel représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à acquérir une entreprise hôtelière ou à repositionner un hôtel établi dans l'une des destinations côtières reconnues de l'Adriatique croate. Selce bénéficie de l'attrait de la Riviera de Crikvenica, attirant les visiteurs avec ses plages, son atmosphère méditerranéenne, ses promenades en bord de mer et son infrastructure touristique bien établie. Pour les investisseurs à la recherche d'un hôtel à vendre à Selce, Crikvenica, ou d'une propriété hôtelière substantielle dans la région de Kvarner, cet actif distinctif offre un potentiel considérable pour un développement ultérieur, une optimisation opérationnelle et une création de valeur à long terme. Ref: RE-U-37848Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Moderne