Hotel Crikvenica

Turistički objekt, Crikvenica, 300 m², zemljište 300 m²
Prostrana kuća s pogledom na more u 4 stana na prodaju u Crikvenici — samo 100 m od mora! Otkrijte izvanrednu priliku za obalnu nekretninu u Crikvenici, Hrvatska. Smještena u vrlo poželjnoj četvrti, samo 100 metara od mora i plaža, ova samostojeća kuća od 240 m² nalazi se na privatnoj parceli od 300 m² i sadrži četiri samostalna apartmana, prostrane terase s pogledom na more, tradicionalnu kamenu konobu te natkriveno parkiranje za četiri vozila. Potpuno namještena, opremljena centralnim grijanjem i klima uređajem, te okružena klasičnim mediteranskim vrtom zatvorenim kamenom zidom za privatnost, ova nekretnina predstavlja vrhunsku gotovu investiciju za turistički najam, veliku višegeneracijsku obitelj ili visokoprinosni odmorni dom. Ključne specifikacije nekretnine - Lokacija: Crikvenica, Kvarnerski zaljev, Hrvatska - Udaljenost do mora i plaže: 100 metara (1–2 minute hoda) - Ukupna stambena površina: 240 m² raspoređena na 3 razine - Ukupna površina zemljišta: 300 m² - Stambene jedinice: 4 odvojena apartmana + mogućnost preuređenja - Grijanje i hlađenje: centralno grijanje (kotlarnica u konobi) + klima uređaji - Parkiranje: natkriveno parkiralište na lokaciji za 4 vozila (dvosmjerni pristupni putevi) - Stanje zgrade: nova fasada, popločene terase, potpuno namještena - Vanjski prostori: 2 velike natkrivene terase, tradicionalna konoba, prostor za roštilj, vanjska tuš kabina Raspored po katovima Podrum - Apartman s 1 spavaćom sobom: kompletan s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom. - Bonus prostor: dodatni veliki skladišni/multifunkcijski prostor koji se lako može pretvoriti u sekundarni kompaktni studio ili apartman. - Pristup vrtu: izravan izlaz u uređeni donji vrt s vanjskom tuš kabinom i mediteranskom vegetacijom. Prizemlje - Dva stambena jedinca: dva odvojena apartmana za goste koji se otvaraju izravno na prostranu, sunčanu terasu s širokim pogledom na more. Prvi kat - Glavni apartman s 2 spavaće sobe: sadrži veliki otvoreni dnevni prostor, kompletnu kupaonicu i ogromnu panoramsku terasu s pogledom na more. - Praktičan gornji ulaz: izravan privatni pristup s gornjeg puta i parkirnog područja. Vanjski sadržaji i okoliš - Tradicionalna kamena konoba: posvećeni rustikalni prostor za druženje s ugrađenim vanjskim roštiljem, natkrivenom trpezarijskom terasom i velikim obiteljskim sjedenjem. - Mediteransko uređenje: zrele obalne biljke, popločeni kameni prolazi i čvrsti perimetralni kameni zidovi koji jamče privatnost i tišinu. - Izravan pristup plaži: vanjske kamene stepenice povezuju sve razine, pružajući izravan i praktičan put do obalne promenade i plaža. Lokacija i investicijski naglasci Smještena u jednom od najtraženijih obalnih gradova na Kvarnerskoj rivijeri, Crikvenica je poznata po dugim pješčanim i šljunkovitim plažama, živahnim obalnim šetnicama i brzoj povezanosti s zračnom lukom Rijeka (RJK). S četiri samostalna apartmana već uređenih, niskim potrebama za održavanjem i neposrednom blizinom mora, ova kuća nudi trenutni potencijal pasivnog prihoda za turistički najam ili udoban višestrukobrojniji mediteranski odmor. Ref: RE-U-40514Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: vrt, samostojeća, urbanizirana