Hotel Crikvenica

Objet touristique, Crikvenica, 300 m², terrain 300 m²
Maison spacieuse de 4 unités avec vue sur la mer à vendre à Crikvenica — À seulement 100 m de la mer ! Découvrez une opportunité immobilière côtière exceptionnelle à Crikvenica, Croatie. Située dans un quartier très prisé à seulement 100 mètres de la mer et des plages, cette maison individuelle de 240 m² se trouve sur un terrain privé de 300 m² et dispose de quatre appartements indépendants, de larges terrasses avec vue sur la mer, d'une taverne en pierre traditionnelle et d'un parking couvert pour quatre véhicules. Entièrement meublée, équipée de chauffage central et de climatisation, et entourée d'un jardin méditerranéen classique clos par un mur en pierre pour plus d'intimité, cette propriété représente un investissement clé en main idéal pour des locations touristiques, une grande famille multigénérationnelle ou une maison de vacances à rendement élevé. Spécifications clés de la propriété - Emplacement : Crikvenica, Baie de Kvarner, Croatie - Proximité de la mer et de la plage : 100 mètres (1 à 2 minutes à pied) - Superficie totale habitable : 240 m² répartis sur 3 niveaux - Superficie totale du terrain : 300 m² - Unités résidentielles : 4 appartements séparés + potentiel de conversion - Chauffage et climatisation : Chauffage central (chaufferie dans la taverne) + unités de climatisation - Parking : Parking couvert sur place pour 4 véhicules (routes d'accès doubles) - État du bâtiment : Nouvelle façade, terrasses carrelées, entièrement meublée - Espaces extérieurs : 2 grandes terrasses couvertes, taverne traditionnelle (Konoba), espace barbecue, douche extérieure Agencement par étage Niveau sous-sol - Appartement 1 chambre : Comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain. - Chambre bonus : Espace de rangement/multipurpose supplémentaire facilement convertible en studio ou suite compacte secondaire. - Accès au jardin : Accès direct au jardin paysager inférieur avec douche extérieure et verdure méditerranéenne. Niveau rez-de-chaussée - Deux unités résidentielles : Deux appartements invités séparés s'ouvrant directement sur une terrasse spacieuse et ensoleillée avec vue sur la mer. Niveau premier étage - Appartement principal 2 chambres : Comprend un grand espace de vie ouvert, une salle de bain complète et une immense terrasse panoramique avec vue sur la mer. - Entrée supérieure pratique : Accès privé direct depuis la route supérieure et le parking. Commodités extérieures et terrains - Taverne en pierre traditionnelle (Konoba) : Espace de divertissement rustique dédié avec barbecue extérieur intégré, patio de salle à manger couvert et grande assise familiale. - Paysagisme méditerranéen : Plantes côtières matures, allées en pierre pavée et murs en pierre solides qui garantissent intimité et calme. - Accès direct à la plage : Escaliers en pierre extérieurs connectent tous les niveaux, offrant un chemin direct et pratique vers la promenade côtière et les plages. Emplacement et points forts de l'investissement Située dans l'une des villes côtières les plus recherchées de la Riviera de Kvarner, Crikvenica est célèbre pour ses longues plages de sable et de galets, ses promenades animées en bord de mer et sa proximité rapide avec l'aéroport de Rijeka (RJK). Avec quatre appartements autonomes déjà configurés, peu d'entretien nécessaire et une proximité immédiate de la mer, cette maison offre un potentiel de revenu passif instantané pour des opérations de location touristique ou un confortable refuge méditerranéen pour plusieurs familles. Ref: RE-U-40514Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Détaché, Urbanisé