Hotel Rabac

Turistički objekt, Rabac, 220 m², zemljište 689 m²
ISTRA, PODRUČJE LABIN – Kuća s apartmanima s pogledom na more i 4 stambene jedinice, mediteranski vrt i investicijski potencijal, samo 800 m od plaže! Smještena u mirnom primorskom selu u blizini Labina i Rabaca na jugoistočnoj obali Istre, ova šarmantna samostojeća kuća nudi izvrsnu priliku za kupnju nekretnine s više jedinica blizu Jadranskog mora. S 220 m² stambenog prostora na parceli od 689 m², nekretnina se sastoji od četiri samostalne stambene jedinice, što je čini pogodnom za udoban obiteljski život, smještaj više generacija ili vođenje poslovanja s najmom za odmor. Kuća se odlikuje bezvremenskom arhitekturom koja se prirodno uklapa u okolni istarski krajolik. Njezin tradicionalni karakter, skladne boje i mediteransko okruženje stvaraju ugodnu atmosferu, dok zasebni ulazi u svaki apartman osiguravaju privatnost i fleksibilnost za vlasnike i goste. Nekretnina je raspoređena na dva kata, s po dva apartmana na svakom katu. U prizemlju se nalaze dva samostalna apartmana, svaki površine 48 m². Obje jedinice sadrže spavaću sobu, kupaonicu i otvoreni dnevni prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Svaki apartman izlazi na terasu s pogledom na more, pružajući atraktivan vanjski dodatak stambenom prostoru. U gornjem katu nalaze se dva veća apartmana, svaki površine 54 m². Te jedinice nude dvije spavaće sobe, kupaonicu i otvorenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Oba apartmana imaju pristup terasama s neometanim pogledom na more, stvarajući opuštajuće okruženje za uživanje u obalnoj atmosferi. Ukupno, kuća nudi šest spavaćih soba raspoređenih u četiri samostalna apartmana, pružajući svestrani smještaj za obitelji, goste na odmoru ili više najamnih aranžmana. Vanjski dio uključuje ograđeni vrt uređen u mediteranskom stilu, koji pruža privatnost i prostor za vanjski odmor. Kombinacija terasa, zelenila i pogleda na more povećava atraktivnost nekretnine kao ljetovnog doma ili potencijalne investicije koja generira prihod. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, što novom vlasniku omogućuje korištenje nekretnine bez potrebe za dodatnim namještajem. Vlasništvo je registrirano kao 1/1, bez tereta, a dokumentacija je potpuna. Daljnje pravne i tehničke informacije dostupne su zainteresiranim kupcima na uvid. Dodatna investicijska prilika dostupna je kroz moguću kupnju susjedne građevinske parcele od 402 m², pri čemu se cijena pregovara zasebno. Zemljište ima blagi nagib i slobodno je od prepreka, a u blizini su dostupni električna, vodovodna i telekomunikacijska infrastruktura. Prema važećoj prostornoj dokumentaciji, parcela se nalazi u razvijenom i organiziranom dijelu naselja, u predviđenoj stambenoj zoni. Ovo dodatno zemljište može pružiti mogućnost budućeg razvoja, uz poštivanje relevantnih planirnih uvjeta i dozvola. Lokacija kombinira mir malog istarskog naselja s praktičnim pristupom plažama, gradovima i svakodnevnim sadržajima. Najbliža plaža udaljena je otprilike 850 metara, dok je Labin udaljen oko 12 km, a popularno primorsko odmaralište Rabac približno 16 km. Šira regija nudi brojne mogućnosti za istraživanje istarske obale, povijesnih gradova, gastronomije i prirodnih atrakcija. Pula je udaljena otprilike 54 km, Rovinj 62 km, Poreč 70 km i Umag 92 km, što nekretninu čini praktičnom bazom za otkrivanje poluotoka. Labin i Rabac su dva komplementarna odredišta na jugoistočnoj obali Istre, gdje se zelene brežuljke susreću s Jadranskim morem. Smješten na brežuljku otprilike 320 metara nadmorske visine, povijesni Labin poznat je po slikovitom starom gradu, bogatom kulturnom nasljeđu, rudarskoj povijesti i živahnoj umjetničkoj atmosferi. Nedaleko, Rabac je poznat po bijelim šljunkovitim plažama, kristalno čistoj vodi i razvijenoj turističkoj infrastrukturi. Ova kuća s apartmanima u blizini Labina i Rabaca predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže nekretninu s više samostalnih jedinica, pogledom na more i blizinom plaže. Bilo da je namijenjena za obiteljsku upotrebu, ljetni odmor podijeljen među nekoliko kućanstava ili turističku najamnu investiciju, raspored od četiri apartmana nudi značajnu fleksibilnost. Opcionalna susjedna građevinska parcela pruža dodatnu mogućnost kupcima koji razmišljaju o budućem proširenju. Ref: RE-U-36516Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1%), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Vrt, Samostojeća, Urbanizirana