Hotel Rabac

Objet touristique, Rabac, 220 m², terrain 689 m²
ISTRIE, RÉGION DE LABIN – Maison d'appartements avec vue sur la mer, 4 unités résidentielles, jardin méditerranéen et potentiel d'investissement, à seulement 800 m de la plage ! Située dans un village côtier paisible près de Labin et Rabac sur la côte sud-est de l'Istrie, cette charmante maison individuelle offre une excellente opportunité d'acquérir une propriété multi-unité proche de la mer Adriatique. Avec 220 m² d'espace de vie sur un terrain de 689 m², la propriété comprend quatre unités résidentielles indépendantes, ce qui la rend adaptée à un mode de vie familial confortable, à l'accueil de plusieurs générations ou à l'exploitation d'une entreprise de location de vacances. La maison présente une architecture intemporelle qui s'intègre naturellement au paysage istrien environnant. Son caractère traditionnel, ses couleurs harmonieuses et son cadre méditerranéen créent une atmosphère accueillante, tandis que les entrées séparées de chaque appartement offrent intimité et flexibilité pour les propriétaires et les invités. La propriété est répartie sur deux étages, avec deux appartements à chaque niveau. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements indépendants, chacun mesurant 48 m². Les deux unités comprennent une chambre, une salle de bain et un espace de vie ouvert intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon. Chaque appartement s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, offrant une extension extérieure attrayante de l'espace de vie. Le premier étage dispose de deux appartements plus grands, chacun mesurant 54 m². Ces unités offrent deux chambres, une salle de bain et une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Les deux appartements ont accès à des terrasses avec vue dégagée sur la mer, créant un cadre relaxant pour profiter des environs côtiers. Au total, la maison offre six chambres à travers quatre appartements autonomes, fournissant un hébergement polyvalent pour les familles, les invités de vacances ou plusieurs arrangements de location. L'extérieur comprend un jardin clôturé paysagé dans un style méditerranéen, offrant intimité et espace pour la détente en plein air. La combinaison de terrasses, de verdure et de vues sur la mer renforce l'attrait de la propriété en tant que maison de vacances ou investissement potentiel générateur de revenus. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire d'utiliser la propriété sans avoir besoin de l'aménager depuis le début. La propriété est enregistrée en tant que 1/1, sans charges, et la documentation est complète. Des informations juridiques et techniques supplémentaires sont disponibles pour les acheteurs intéressés. Une opportunité d'investissement supplémentaire est disponible par l'achat potentiel d'un terrain adjacent de 402 m², dont le prix sera négocié séparément. Le terrain a une pente douce et est libre d'obstructions, avec des infrastructures d'électricité, d'eau et de télécommunications disponibles à proximité. Selon la documentation de planification spatiale applicable, le terrain se situe dans la partie développée et organisée de la zone résidentielle désignée du village. Ce terrain supplémentaire peut offrir des possibilités de développement futur, sous réserve des conditions de planification et des permis pertinents. La localisation combine la tranquillité d'un petit village istrien avec un accès pratique aux plages, aux villes et aux commodités quotidiennes. La plage la plus proche est à environ 850 mètres, tandis que Labin est à environ 12 km et la station balnéaire populaire de Rabac est à environ 16 km. La région environnante offre de nombreuses opportunités pour explorer la côte istrienne, les villes historiques, la gastronomie et les attractions naturelles. Pula est à environ 54 km, Rovinj à 62 km, Poreč à 70 km et Umag à 92 km, faisant de la propriété une base pratique pour découvrir la péninsule. Labin et Rabac sont deux destinations complémentaires sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique. Perché sur une colline à environ 320 mètres d'altitude, le Labin historique est connu pour sa vieille ville pittoresque, son riche patrimoine culturel, son histoire minière et son atmosphère artistique florissante. À quelques pas, Rabac est célébré pour ses plages de galets blancs, ses eaux cristallines et son infrastructure touristique bien établie. Cette maison d'appartements près de Labin et Rabac représente une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété avec plusieurs unités indépendantes, vue sur la mer et proximité de la plage. Que ce soit pour un usage familial, un refuge de vacances partagé entre plusieurs ménages ou un investissement locatif touristique, la disposition en quatre appartements offre une flexibilité considérable. Le terrain adjacent en option offre une opportunité supplémentaire pour les acheteurs envisageant une expansion future. Ref: RE-U-36516Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Détaché, Urbanisé