Hotel Fažana

Turistički objekt, Fažana, 401 m², zemljište 537 m²
ISTRIJA, FAŽANA – Apartmanska kuća od 4 apartmana s pogledom na more, samo 500 m od mora! VRHUNSKA INVESTICIJA U NEKRETNINE! Smještena u slikovitoj Fažani, šarmantnom ribarskom selu na jugozapadnoj obali istarskog poluotoka blizu antičke Pule i Nacionalnog parka Brijuni, ova nekretnina nudi idealno okruženje za odmor, rekreaciju i turizam. Okružena prekrasnim plažama, parkovima, sportskim sadržajima, vrhunskim restoranima i šetnicama uz more, lokacija pruža sve što je potrebno za opušteni mediteranski stil života. Raspored i značajke nekretnine - Struktura i jedinice: Ova višekatna kuća sastoji se od prizemlja i dva gornja kata, ukupno četiri samostalna apartmana s posebnim ulazima. - Apartman 1 (prizemlje): Otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonica, s izravnim pristupom zelenoj terasi. - Apartman 2 (prvi kat): Ulazni hodnik, dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica, spremište i balkon s panoramskim pogledom na more i arhipelag Brijuni. - Apartman 3 (prvi i drugi kat): Dvokatni jedinični tip s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, jednom spavaćom sobom i kupaonicom na prvom katu, te spavaćom sobom na gornjem katu s privatnim balkonom i zadivljujućim pogledom na more. - Apartman 4 (zgrada u dvorištu): Potpuno samostalna pomoćna zgrada u dvorištu s površinom od 29 m², otvorenim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, spavaćim prostorom i kupaonicom. Ključni naglasci i investicijski potencijal - Fleksibilna upotreba: Budući da svaki apartman ima zaseban privatni ulaz, jedinice mogu funkcionirati neovisno za višegeneracijski život ili turistički najam. - Stanje i prilika: Izgrađeno 1982. g., nekretnina zahtijeva adaptaciju, modernizaciju i ažuriranje stolarije, što novom vlasniku pruža ogroman potencijal za prilagodbu ili upis u katastar i prodaju pojedinih jedinica. - Izvrsna obalna blizina: Smješteno u mirnoj stambenoj četvrti okruženoj obiteljskim kućama, samo 500 m od najbliže plaže. Podaci o nekretnini u pregledu - Lokacija: Istra, Fažana (blizu mora i otoka Brijuni) - Vrsta nekretnine: Višepartmanska obiteljska kuća / investicijska nekretnina - Ukupno jedinica: 4 samostalna apartmana - Godina izgradnje: 1982. (potrebna je renovacija) - Udaljenost do mora: 500 m - Ključne značajke: Pogledi na more, pogledi na arhipelag Brijuni, zasebni ulazi u apartmane, mirna lokacija, izvanredan investicijski potencijal za turistički najam. Ref: RE-U-29071 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: skladište, urbanizirano