Hotel Fažana

Établissement touristique, Fažana, 401 m², terrain 537 m²
ISTRIE, FAŽANA – Maison-Appartement de 4 Appartements avec Vue sur la Mer, à Seulement 500m de la Mer ! INVESTISSEMENT IMMOBILIER DE PREMIER CHOIX ! Située dans la pittoresque Fažana, un charmant village de pêcheurs sur la côte sud-ouest de la péninsule d'Istrie près de l'ancienne Pula et du Parc National des Îles Brijuni, cette propriété offre un cadre idéal pour les vacances, la récréation et le tourisme. Entourée de belles plages, de parcs, d'installations sportives, de restaurants de premier ordre et de promenades en bord de mer, cet emplacement fournit tout ce dont on a besoin pour un mode de vie méditerranéen détendu. Agencement de la Propriété & Caractéristiques - Structure & Unités : Cette maison multi-appartements s'étend sur un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs, comprenant un total de quatre appartements indépendants avec entrées séparées. - Appartement 1 (Rez-de-chaussée) : Comprend un salon ouvert connecté à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres et une salle de bain, avec un accès direct à une terrasse verdoyante. - Appartement 2 (Premier Étage) : Comprend un hall d'entrée, un salon avec une cuisine intégrée et une salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un débarras et un balcon offrant une vue panoramique sur la mer et l'archipel des Brijuni. - Appartement 3 (Premier & Deuxième Étage) : Une unité de style duplex comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bain au premier étage, plus une chambre à l'étage supérieur avec un balcon privé et une vue imprenable sur la mer. - Appartement 4 (Bâtiment de Cour) : Fonctionne comme un bâtiment auxiliaire complètement séparé dans la cour avec une surface habitable de 29 m², comprenant un espace de vie ouvert, une cuisine et une salle à manger, un espace chambre et une salle de bain. Points Forts & Potentiel d'Investissement - Utilisation Flexible : Étant donné que chaque appartement a une entrée privée séparée, les unités peuvent fonctionner indépendamment pour un logement multi-générationnel ou des locations touristiques. - État & Opportunité : Construite en 1982, la propriété nécessite une adaptation, une modernisation et des mises à jour de menuiserie, offrant au nouveau propriétaire un immense potentiel pour personnaliser ou enregistrer en copropriété et vendre des unités individuelles. - Proximité Côtière de Premier Choix : Située dans un quartier résidentiel calme entouré de maisons familiales, à seulement 500 mètres de la plage la plus proche. Détails de la Propriété en Un Coup d'Œil - Emplacement : Istrie, Fažana (Près de la Mer & des Îles Brijuni) - Type de Propriété : Maison Familiale Multi-Appartements / Propriété d'Investissement - Total d'Unités : 4 appartements séparés - Année de Construction : 1982 (nécessite des rénovations) - Distance à la Mer : 500 m - Caractéristiques Clés : Vues sur la mer, vues sur l'archipel des Brijuni, entrées d'appartements séparées, emplacement calme, excellent potentiel d'investissement locatif touristique. Ref: RE-U-29071Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Urbanisé