Terrain Sukošan

Sukošan - terrain en 2e ligne de mer - 3600 m²
SUKOŠAN TERRAIN À BÂTIR DEUXIÈME RANGÉE DEPUIS LA MER EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À vendre, un terrain à bâtir attractif situé en deuxième rangée depuis la mer dans l'une des zones les plus prisées de Sukosan. Le terrain bénéficie d’un excellent emplacement près de la mer et représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant construire un immeuble résidentiel ou un petit immeuble d’appartements. Le terrain se trouve dans la zone de construction M1 majoritairement résidentielle, ce qui autorise la construction d’un bâtiment résidentiel ou d’un immeuble à appartements. Possibilités de construction Étage : Rez-de-chaussée + 2 étages (P+2) Hauteur maximale du bâtiment : 10 m (jusqu’à 11,5 m sur des terrains en pente supérieurs à 12 %) Type de bâtiment : bâtiment résidentiel type B Maximum de 6 unités résidentielles Surface brute maximale : 800 m2 Indicateurs spatiaux (bâtiment individuel) Surface minimale : 600 m2 Coefficient maximal de construction (Kig) : 0.30 Coefficient maximal d’utilisation des étages supérieurs (Kisn) : 0,9 Coefficient total maximal d’utilisation (Ks) : 1,2 Construction multi‑appartements Il est possible de construire un immeuble à appartements de trois étages dans le cadre P+2, sous les conditions suivantes : jusqu’à 6 unités résidentielles maximum 800 m2 de surface brute L’implantation, la position du bâtiment et la taille doivent être conformes aux indicateurs spatiaux (Kig/Kisn/Ks), aux distances prescrites du bord, aux places de parking sécurisées et aux raccordements aux infrastructures municipales. Possibilité d’achat partiel Il est possible d’acheter une parcelle de terrain (par ex. environ 1 200 m2) avec un lotissement préalable. >>bos_Latn<< Le terrain est actuellement en un seul lot et les sous‑lots n’ont pas encore été définis. L’option de division est possible en cas de vente simultanée à différents investisseurs. Informations complémentaires terrain situé en deuxième rangée depuis la mer excellente opportunité pour un projet d’investissement ou la construction d’un petit immeuble d’appartements Propriété d’une personne morale Prix : 2.122.000 Pour plus d’informations et pour visiter le bien, n’hésitez pas à nous contacter : Tel. : +385 95 73 55 171 E‑mail : [email protected]