Terrain Umag

Istrie, Umag - terrain avec permis de construire et construction déjà entamée
Kaiser Immobilien met sur le marché un projet d'investissement exclusif d'une villa résidentielle avec permis de construire définitif et construction déjà entamée, située dans un quartier calme, à proximité immédiate d'Umag. Le projet comprend quatre unités résidentielles séparées, chacune disposant de son propre accès, offrant aux futurs propriétaires une totale intimité et confort. La surface nette totale du bâtiment, calculée selon les coefficients en vigueur, s'élève à 357 m², tandis que la surface totale calculée, incluant le garage souterrain et les dépendances, est de 423 m². Le garage souterrain s'étend sur 257 m² de surface brute et assure un nombre suffisant de places de stationnement et d'espaces de rangement pour toutes les unités résidentielles. Au rez-de-chaussée sont prévus des espaces communs comprenant un wellness, un fitness, une piscine et un jacuzzi, tandis que les terrasses des appartements à l'étage supérieur offrent une magnifique vue sur la mer. Une documentation de projet complète a été réalisée pour le projet et le permis de construire définitif a été obtenu. Les travaux de construction ont déjà commencé, et les excavations ainsi que les travaux de béton armé du garage souterrain ont été réalisés pour une valeur supérieure à 200.000 EUR. Les contributions communales et le raccordement à l'électricité ont été payés, et toute l'infrastructure nécessaire se trouve sur le terrain. Une estimation de la valeur marchande a été réalisée par un expert judiciaire agréé, ainsi qu'une documentation complète pour la division en lots et la vente individuelle des unités résidentielles. Ce projet représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant finaliser un projet résidentiel de luxe destiné à la vente ou développer une propriété exclusive pour la location touristique. Le bien est vendu en régime de TVA. Nous vous invitons à visiter le bien et restons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat.Posmedial les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/