Terrain Svetvinčenat

Description du bien

Istra, 12.840 m² - Terrain de construction multifonctionnel avec permis de construire et entreprise
À vendre un terrain de 12.840 m² près de Svetvinčnata en Istrie, incluant une société croate (d.o.o.) et un permis de construire antérieur qui peut être renouvelé. Construction maximale autorisée de 1.270 m² : bâtiment principal d'environ 675 m² (trois étages), deux bâtiments auxiliaires (environ 145 m² et 112 m²) et une piscine de 32 m². Le cadastre et le registre foncier sont disponibles. Le terrain dispose d'une voie d'accès publique et d'une connexion d'eau. Idéal pour une maison résidentielle, un usage touristique ou des projets agricoles tels que la culture de lavande, d'olives, de fruits, de légumes ou l'apiculture. Localisation : Svetvinčnata 1 km, mer 18 km, Pula 26 km, aéroport 30 km. Vente directe par le propriétaire via d.o.o. Échange possible contre un bien en Istrie (maison ou appartement). Tous les plans et documents sont disponibles. Prix : 250.000 € VB. Contact par téléphone (anglais / suédois / russe) ou courriel en allemand. [email protected] +46702036517

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 19 €/m²

Médiane des annonces similaires 12 €/m²

Écart par rapport à la médiane +68,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 €/m²–21 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 38 520 € Basé sur le taux communal de Svetvinčenat pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Svetvinčenat

District

Svetvinčenat

Comté

Istarska

Code postal

52342

Surface habitable

12 840 m²

Superficie du terrain

12 840 m²

ID de l’annonce

281294

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 19 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 12 840 m² · Superficie du terrain: 12 840 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

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À propos de la région: Svetvinčenat

Svetvinčenat est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 218 habitants, dont 88,68 % de Croates et le village seul comptait 271 habitants.

Population: 2 179

Source: Wikipedia