Terrain šorići

Istrie, près de Rovinj, terrain 25117m2
Istrie, près de Rovinj, terrain de 25117 m2 À la vente, nous disposons d’un grand terrain agricole dans l’arrière-pays de Rovinj, le long du bord extérieur du parc national du canal de Limski, qui constitue une valeur touristique et naturelle particulière de cette région. Les terrains sont situés dans un environnement naturel calme, écologiquement propre et sain. Il s’agit de trois parcelles cadastrales reliées, d’une superficie totale de 25 117 m2, situées derrière le beau village de Šorići. Selon le plan d’aménagement du territoire de la commune, les terres avec différentes classes et usages offrent diverses possibilités de construction de bâtiments et d’installations économiques dans la fonction agriculture, économie avec la fourniture de services touristiques, et tout ce qui concerne les activités agricoles, les usines de transformation de produits agricoles, les huileries, les caves, les fermes, etc. Sur le terrain, on peut cultiver une variété de cultures. Par exemple, on pourrait planter un oliveraie avec 1 000 oliviers ou un vignoble avec 10 000 vignes de Malvasia ou de Teran, un verger, une plantation d’herbes médicinales ou de céréales, ou autre chose. Il est possible d’installer de grandes serres pour la culture de fleurs ou d’autres productions. Avec tout cela, il est possible d’offrir des services dans le tourisme ! Il faut dire que le climat ici est très favorable, la température hivernale la plus basse étant de +5 degrés ! En raison de la proximité de la mer – canal de Lim, l’emplacement pourrait intéresser les plaisanciers et le tourisme nautique qui peuvent être associés à l’activité principale. Le terrain se trouve à 300 m de la route principale menant à Rovinj. Il est à 2 500 m de la mer dans le canal de Lim. (2‑3 min.) La distance de Rovinj est de 12 km (8 min. de route) L’emplacement est à 58 km de la frontière avec la Slovénie (Plovanija) et à 85 km de la frontière à Rupa ! Le terrain se situe à 5 km de l’« Istrian Ipsilon », le carrefour routier le plus important d’Istrie et les liaisons autoroutières à grande vitesse avec toutes les parties de l’Istrie et l’Europe. Dans le canal de Lim, il est possible de garder un bateau pour des besoins privés ou des excursions touristiques. L’eau de la ville a déjà été amenée au terrain, et le raccordement électrique se trouve à environ 200‑250 m du terrain même. Il existe également une voie d’accès privée pour les véhicules de secours d’une largeur d’environ 7 mètres et d’une longueur d’environ 80 mètres, obligatoire pour certaines activités plus sérieuses et requise par la loi pour les grandes parcelles de terrain. >>bos_Latn<< Il était prévu de planter une rangée d’arbres des deux côtés de la route, et à l’entrée une rampe avec un dispositif électrique. Avec une caméra, etc. La propriété est 1/1 et n’a aucune charge. Ce terrain intéresse une entreprise sérieuse ou une personne privée souhaitant lancer une activité sérieuse avec un bon potentiel ici. Il est également possible d’acheter deux unités séparées de 13 363 m2 et 10 305 m2.