Terrain Pula

Description du bien

Opportunité! Terrain à bâtir avec une maison existante et un grand garage
Une excellente opportunité d'investissement et de construction d'un espace résidentiel ou résidentiel-commercial sur un terrain de 1230m2 avec une construction autorisée de P+2 à seulement 2 km du centre de Pula, dans un quartier calme où le logement se développe rapidement, favorisé par la proximité des équipements publics tels que l'hôpital, la banque, le parc, le marché voire la police. Le terrain abrite actuellement un bâtiment résidentiel qui faisait auparavant partie des autoservices. Selon les paramètres urbains existants, il est possible de construire un espace beaucoup plus grand sur le terrain, comme un immeuble résidentiel ou une activité de services. Le marché et le centre de Pula sont accessibles à pied en 15 minutes. Une excellente opportunité d'investissement !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 488 €/m²

Médiane des annonces similaires 182 €/m²

Écart par rapport à la médiane +168,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 150 €/m²–198 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 6 000 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

600 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

1 200 m²

Superficie du terrain

1 230 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

244345

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 488 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 200 m² · Superficie du terrain: 1 230 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia