Terrain Motovun

Istrie, Motovun - terrain constructible 37000m2
Terrain à bâtir pour un développement de luxe – White Truffle Resort Istria, cœur de l'Istrie Kaiser Immobilien vend un terrain à bâtir attractif situé dans une zone constructible, d'une superficie totale de 37 000 m², entièrement parcellaire et prêt pour un développement ultérieur. Le terrain se compose de plusieurs parcelles et se trouve dans le petit village de Oprtalj, dans la partie centrale de l'Istrie, près de Motovun. Cette zone, souvent appelée « Toscane istrienne », est située dans la partie nord de la province d'Istrie, à environ 20 km au nord‑ouest de Pazin. L'emplacement se caractérise par un faible degré d'urbanisation, une nature préservée, de nombreuses zones verdoyantes ainsi que des villages médiévaux historiques qui créent une ambiance authentique de luxe rural. La région est internationalement reconnue pour ses truffes, chaque année se tient l'événement « Jours de la truffe blanche », ce qui confirme davantage le fort identité touristique et gastronomique du lieu. Bien que la Croatie soit l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Europe, le marché des résidences secondaires reste largement sous‑développé. Le White Truffle Resort Istria a été conçu pour répondre à la demande existante en créant une offre de haute qualité. En tant que premier projet de ce type en Croatie, il représente une opportunité d'investissement extrêmement attractive. Le projet est prévu sur un terrain de 36 000 m², le développement étant prévu en cinq phases – quatre phases résidentielles et une phase commerciale – permettant ainsi un développement contrôlé et une réduction des risques d'investissement liés à l'absorption du marché, à la disponibilité de la main‑d’œuvre et des matériaux de construction. L'Istrie est très bien reliée au reste de la Croatie et de l'Europe, et l'infrastructure routière développée permet un accès facile tant aux zones côtières qu'à l'intérieur de la péninsule, assurant un développement régional durable et équilibré à long terme. Toutes les infrastructures nécessaires (électricité, eau et voie d’accès) se trouvent à proximité immédiate. Des projets conceptuels ont été élaborés pour le terrain, permettant le développement d'un complexe de luxe, d'un hôtel boutique ou d'un lotissement résidentiel premium, avec la possibilité d'adapter le concept aux besoins de l'investisseur. Grâce à son emplacement dans une zone constructible, à une documentation en ordre, à sa grande superficie et à la forte identité touristique de la région, ce terrain représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de développement à long terme. Distances des principales villes européennes : Ljubljana – cca 140 km Trieste – cca 110 km Venise – cca 240 km Milan – cca 500 km Vienne – cca 550 km Munich – cca 480 km Nous vous invitons à visiter la propriété et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le barème en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans les transactions immobilières. Pour plus d'informations : Dean Cvitko +385 91 528 4449 [email protected]