Grundstück Motovun

Istrien, Motovun - Bauland 37000m2
Bauland für Luxusentwicklung – White Truffle Resort Istria, das Herz Istriens Kaiser Immobilien verkauft attraktives Bauland innerhalb einer Bauszone, Gesamtfläche 37.000 m², das vollständig parceliert und bereit für die weitere Entwicklung ist. Das Grundstück besteht aus mehreren Parzellen und befindet sich im kleinen Dorf Oprtalj, Gemeinde Oprtalj, in Zentralistrien, in der Nähe von Motovun. Dieses Gebiet, oft als „Istrienische Toskana“ bezeichnet, liegt im nördlichen Teil der Provinz Istrien, etwa 20 km nordwestlich von Pazin. Die Lage zeichnet sich durch einen niedrigen Urbanisierungsgrad, erhaltene Natur, zahlreiche Grünflächen sowie historische mittelalterliche Burgen aus, die ein authentisches Ambiente ländlichen Luxus schaffen. Die Region ist international für Trüffel bekannt, jedes Jahr findet die Veranstaltung „Dani zigante tartufa“ statt, was den starken touristischen und gastronomischen Charakter des Standorts weiter bestätigt. Obwohl Kroatien eines der beliebtesten Touristenziele Europas ist, ist der Markt für Second-Home-Resorts nach wie vor stark unterentwickelt. White Truffle Resort Istria wurde entwickelt, um die bestehende Nachfrage durch ein hochwertiges Angebot zu bedienen. Als erstes Projekt dieser Art in Kroatien stellt es eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Projekt ist auf einem Grundstück von 36.000 m² geplant, und die Entwicklung ist in fünf Phasen vorgesehen – vier Wohnphasen und eine kommerzielle Phase – wodurch eine kontrollierte Entwicklung und die Reduzierung von Investitionsrisiken im Zusammenhang mit Marktab­sorption, Arbeitskräfteverfügbarkeit und Baumaterial ermöglicht wird. Istrien ist verkehrstechnisch hervorragend mit dem Rest Kroatiens und Europas verbunden, und die entwickelte Straßeninfrastruktur ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zu den Küstenregionen als auch zum Binnenland der Halbinsel, was eine langfristig nachhaltige und ausgewogene Entwicklung der Region sicherstellt. Alle erforderlichen Infrastrukturen (Strom, Wasser und Zufahrtsstraße) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für das Grundstück wurden Entwurfsprojekte erstellt, die die Entwicklung eines Luxusresorts, Boutique-Hotels oder einer Premium-Wohnanlage ermöglichen, mit der Möglichkeit, das Konzept an die Bedürfnisse des Investors anzupassen. Dank der Lage innerhalb einer Bauszone, ordentlicher Dokumentation, großer Fläche und starkem touristischen Profil der Region stellt dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Entfernungen zu größeren europäischen Städten: Ljubljana – ca. 140 km Triest – ca. 110 km Venedig – ca. 240 km Mailand – ca. 500 km Wien – ca. 550 km München – ca. 480 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Für weitere Informationen: Dean Cvitko +385 91 528 4449 [email protected]