Terrain Ližnjan

Description du bien

Terrain Liznjan, 536m2
Liznjan est un village de pêcheurs avec un port naturellement protégé situé sur une petite péninsule à l'extrême sud de l'Istrie. L'endroit surplombe la mer d'un bleu clair et les îles du Kvarner dans toute leur beauté. Il y a jusqu'à 28 km de plages magnifiques et vierges, qui sont pour la plupart rocheuses. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui souhaitent se reposer loin du trafic, tout en restant proches des installations de divertissement du centre touristique. En plus du tourisme, les habitants de ce lieu pratiquent également la pêche aujourd'hui, comme ils le faisaient il y a des milliers d'années. Un joyau méconnu, situé au large de ses côtes, est l'îlot de Levan, avec une belle plage de sable et deux établissements de restauration, un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'aventure et une expérience maritime différente. Ce terrain se trouve à Ližnjan, sur une partie élevée, avec vue sur la mer. Étant donné qu'il est situé près du village, l'électricité et l'eau sont à proximité. L'accès se fait par une route macadam, et si vous êtes amateur de nature et de vie à deux roues, une piste cyclable 333 Ližnjan se trouve à proximité. Le terrain a une forme régulière, dimensions 15 x 30. À seulement 500 m de la mer, avec vue sur la mer, dans un endroit calme, le terrain mérite vraiment l'attention.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 43 €/m²

Médiane des annonces similaires 57 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 47.

Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 29 €/m²–110 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 680 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

23 250 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Ližnjan

District

Ližnjan

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

536 m²

Superficie du terrain

536 m²

ID de l’annonce

12370

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 23 250 € · Prix au m²: 43 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 536 m² · Superficie du terrain: 536 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia