Terrain Podsused - Vrapče

Gornji Stenjevec, 2289m2, terrain constructible!
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un terrain attractif d'une superficie totale de 2.289 m² situé dans la zone I. Bizeka, Gornji Stenjevec, dans un endroit calme avec d'excellentes liaisons de transport et à proximité immédiate de tous les services nécessaires à une vie agréable. Le terrain se compose de trois parcelles cadastrales, et la partie constructible du terrain se trouve en bordure de la rue et couvre environ 900 m² sous forme d'un carré d'environ 30 x 30 m. Selon la documentation d'aménagement du territoire en vigueur, le terrain se situe en zone résidentielle (code S), règle urbaine « Urbana preobrazba » (code de plan 3.1.), avec la possibilité de construire des bâtiments résidentiels jusqu'à quatre étages (Po+Pr+1.kat+Potkrovlje/Uvučeni kat). Sur la propriété se trouve une maison existante d'une surface habitable d'environ 138 m² ainsi que des bâtiments économiques de 109 m² avec un garage de 45 m². La maison n'est pas habitable et offre la possibilité d'une adaptation complète ou d'une démolition pour la réalisation d'un nouveau projet. Un avantage particulier de ce bien est son excellent emplacement – l'arrêt de bus de ZET se trouve à seulement environ 100 mètres, tandis que les Gajnice à proximité immédiate offrent tous les services importants tels que commerces, école, crèche, établissements de santé et autres services. Le bien représente une excellente opportunité d'investissement pour la construction d'un bâtiment résidentiel ou d'un petit projet résidentiel sur un site recherché dans la partie ouest de Zagreb.