Grundstück Podsused - Vrapče

Gornji Stenjevec, 2289m2, Baugrundstück!
CASA BELLA aus dem Angebot hebt ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.289 m² hervor, das im Gebiet I. liegt. Bizeka, Gornji Stenjevec, an einem ruhigen Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu allen für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen. Das Grundstück besteht aus drei Katasterparzellen, und der bauliche Teil des Grundstücks liegt an der Straße und umfasst ungefähr 900 m² in Form eines Quadrats mit den Maßen ca. 30 x 30 m. Nach der gültigen raumplanungsrechtlichen Dokumentation befindet sich das Grundstück in der Wohnnutzungszone (Bezeichnung S), städtische Regel „Urbane Umgestaltung“ (Planungsbezeichnung 3.1.), mit der Möglichkeit, Wohngebäude bis zu vier Geschossen zu errichten (Po+Pr+1.Geschoss+Dachgeschoss/Untergeschoss). Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² sowie Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 109 m² und einer Garage von 45 m². Das Haus ist nicht bewohnbar und bietet die Möglichkeit einer vollständigen Anpassung oder Entfernung zur Realisierung eines neuen Projekts. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Lage – die ZET‑Busstation ist nur etwa 100 Meter entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Gajnice mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schule, Kindergarten, Gesundheitseinrichtungen und anderen Dienstleistungen. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für den Bau eines Wohngebäudes oder eines kleineren Wohnprojekts an einem gefragten Standort im westlichen Teil von Zagreb dar.