Terrain Dubrovnik

Les Collines de Dubrovnik — Possibilité de construire plusieurs villas avec autorisation complète
The Hills Dubrovnik présente une opportunité rare d’acheter un terrain de luxe entièrement approuvé pour la construction de quatre villas dans l’un des emplacements côtiers de Dubrovnik offrant le plus grand choix. Situé sur une pente élevée à Orašac, le terrain offre une vue panoramique ininterrompue sur la mer Adriatique et les îles Élaphites, à seulement 10 minutes de la vieille ville de Dubrovnik. La position combine intimité, altitude et proximité d’infrastructures cinq étoiles, une combinaison de plus en plus difficile à offrir. Le projet, conçu par Pin & Pin, comprend quatre villas de luxe alignées architectoniquement, conçues pour refléter le patrimoine traditionnel en pierre de la région tout en intégrant un design contemporain sophistiqué. Le plan directeur assure une cohésion visuelle, un positionnement supérieur et une identité de luxe unique – idéal pour un investisseur souhaitant proposer une collection boutique d’objets de marque. Il est crucial que pour les quatre villas, un permis de construire complet soit déjà en place – un avantage significatif dans une région où les permis sont strictement contrôlés. Les infrastructures de base ont été établies, avec un poste électrique dédié à proximité, ce qui permet le démarrage de la construction sans les retards typiques ou les incertitudes liées au développement de la côte croate. Propriété totale du terrain : env. 3.261 m2 La taille des parcelles individuelles au sein du projet : Pitch A 772 m2 Pitch B 569 m2 Pitch C 900 m2 Pitch D 729 m2 The Hills offre la superficie nécessaire pour créer une enclave de luxe cohérente tout en restant suffisamment boutique pour protéger l’exclusivité et les prix. Alors que les nouvelles opportunités de développement autour de Dubrovnik deviennent de plus en plus rares, le projet bénéficie de bases solides à long terme, soutenues par la demande internationale, l’attraction de destinations mondiales et des contrôles d’urbanisme stricts qui limitent l’offre future. L’emplacement, juste derrière le Radisson Blu Resort & Spa Dubrovnik Sun Gardens, offre un accès immédiat aux plages, restaurants, installations spa et équipements de loisirs. Deux marinas ACI se trouvent à quelques pas, et l’aéroport de Dubrovnik assure une connectivité internationale toute l’année – des moteurs clés pour la revente et la location. Il s’agit d’une acquisition clé en main avec un risque réduit sur le marché adriatique de premier plan, adaptée aux investisseurs ou promoteurs recherchant un projet côtier de haute qualité avec sécurité de planification et fort potentiel de sortie. Des informations supplémentaires, des documents architecturaux et les plans des parcelles sont disponibles sur demande.