Maison Samobor

Description du bien

Maison avec deux unités d'habitation près de Samobor
Nous vendons une maison familiale à Otok Samoborski, d'une surface habitable d'environ 290 m² sur un terrain spacieux d'environ 1800 m². La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et de combles aménageables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de bains, deux débarras, une chambre, une cuisine, des toilettes, un garage et une chaufferie. L'étage dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes. Grâce à son entrée indépendante, l'étage peut être utilisé comme logement indépendant. L'escalier intérieur reliant le rez-de-chaussée et l'étage permet également d'utiliser la maison dans son intégralité. Les combles sont non aménagés. La hauteur sous plafond étant d'environ 80 cm, les combles peuvent être transformés en espace supplémentaire selon les besoins. Derrière la maison se trouvent deux dépendances à usage commercial. L'une a une surface de 121 m² et l'autre de 53 m². La maison est raccordée à l'eau courante, au tout-à-l'égout, au gaz et à l'électricité. L'optique est également disponible. Le chauffage central est au gaz. L'île de Samoborski est très bien desservie par l'autoroute, avec une liaison directe vers Zagreb (27 km), et se trouve également à proximité de Samobor (4,5 km). Ce bien n'est pas éligible à un achat à crédit.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 686 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 025 €/m²

Écart par rapport à la médiane -66,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 075 €/m²–2 076 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 386 € Basé sur le taux communal de Samobor pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

199 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Samobor

District

Samobor

Comté

Zagrebačka

Code postal

10430

Surface habitable

290 m²

Superficie du terrain

1 800 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

320524

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 686 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 290 m² · Superficie du terrain: 1 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia