Maison Vir

Description du bien

Vir, villa avec appartements, à 50 m de la mer, à vendre
VILLA AVEC APPARTEMENTS, À 50 M DE LA MER - EMPLACEMENT IDÉAL, VIR
Nous vendons une villa de standing avec appartements et une activité de location touristique établie, à 50 m de la mer, à Vir. Cette belle propriété est une maison jumelée.
Il se compose de :
REZ-DE-CHAUSSÉE : APP1 et APP2 - deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bain et terrasse avec vue mer.
Étages : App. 3 et App. 4 : deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon, salle de bains et terrasse avec vue sur la mer. La propriété est vendue meublée et climatisée, bien équipée. Elle comprend également deux garages de 29 m² chacun. La cour joliment aménagée offre suffisamment de places de parking pour tous les logements. Télévision par satellite, Internet et téléphone. Situation calme. À proximité : marché, poste, banque, boutique de souvenirs, restaurant, pizzeria, pub, taverne et snack-bar. Le logement se trouve à 200 m du centre, à 50 m de la plage et à 80 m d'une plage adaptée aux enfants.
La visite de cette propriété n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la vente ainsi qu'à la perception de la commission, le tout conformément à la Loi sur le courtage immobilier.
Commission d'agence : 3% du prix d'achat réalisé + TVA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 951 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 459 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 910 €/m²–2 989 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 304 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

850.000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

288 m²

Superficie du terrain

326 m²

Chambres

12

Salles de bain

4

ID de l’annonce

66067

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850.000 € · Prix au m²: 2 951 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 288 m² · Superficie du terrain: 326 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 12 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia