Maison Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir, immeuble résidentiel sur un terrain de 4874 m2
À vendre, immeuble résidentiel proche du centre, accessible par son accès privé depuis la route principale au cœur de « Mala Slatina ».
Le terrain se compose de deux grands jardins, chacun d’environ 500m2.
Au centre se trouve un projet de construction de trois étages, principalement en phase ROH BAU.
Le bâtiment s’étend sur une surface d’environ 4847m2.
Au rez‑de‑chaussée, il y a deux garages et une zone ouverte de 70m2.
Le premier étage est actuellement habitable et comprend 3 chambres, cuisine, salle de bain, salon et grande terrasse.
Il comprend également un appartement d’une chambre entièrement équipé.
Les deuxième et troisième étages sont en ROH BAU et ouverts à votre interprétation.
Ils ont le potentiel d’accueillir jusqu’à 4 appartements séparés par étage.
La partie la plus intéressante de la construction est la possibilité de créer une terrasse sur le toit qui s’étend sur toute la largeur du bâtiment (170m2).
Depuis cette hauteur imposante, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle.
Vue à 360 degrés, sur la mer, l’île de Pag et les montagnes Velebit.
Ce projet est le plus haut bâtiment de la zone et dépasse les lois actuelles sur la hauteur, ce qui signifie qu’aucun nouveau bâtiment ne peut interrompre sa vue.
>>bos_Latn<< Le bâtiment est légalisé et aménagé.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
2 200 000 € · 812 m²
2 709 €/m²
Similarité 82 %
Vir
750 000 € · 524 m²
1 431 €/m²
Similarité 72 %
Vir
1 300 000 € · 655 m²
1 985 €/m²
Similarité 68 %
Vir
690 000 € · 523 m²
1 319 €/m²
Similarité 64 %
Vir
650 000 € · 501 m²
1 297 €/m²
Similarité 60 %
Vir
3 000 000 € · 550 m²
5 455 €/m²
Similarité 60 %
Vir
2 300 000 € · 505 m²
4 554 €/m²
Similarité 52 %
Vir
550 000 € · 897 m²
613 €/m²
Similarité 52 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 700 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 700 m²
- Superficie du terrain
- 4 577 m²
- Chambres
- 15
- Salles de bain
- 13
- ID de l’annonce
- 56733
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 700 000 € · Prix au m²: 2 429 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 700 m² · Superficie du terrain: 4 577 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 15 · Salles de bain: 13
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
