Maison Vir

Description du bien

Vir, rez-de-chaussée + terrain constructible, à 80m de la plage
À vendre, un terrain constructible d’environ 300 m2 et un terrain rez‑début d’environ 90 m2 sur une parcelle de 254 m2 avec garage. Il n’est pas vendu séparément. Environ 550 m2 au total, deux parcelles distinctes, dont l’une comprend un magnifique rez‑début avec jardin méditerranéen paysagé et barbecue dans la cour. La distance de la mer n’est que de 80 m, et à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le rez‑début se compose de deux chambres, cuisine avec salon et salle à manger, salle de bains et terrasse fermée avec de grandes parois vitrées.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 690 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 078 €/m²–4 321 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vir 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Similarité 100 % Vir 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Similarité 98 % Vir 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Similarité 93 % Vir 230 000 € · 97 m² 2 371 €/m² Similarité 92 % Vir 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Similarité 91 % Vir 399 000 € · 85 m² 4 694 €/m² Similarité 90 % Vir 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Similarité 89 % Vir 330 000 € · 100 m² 3 300 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

166 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

237577

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 166 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia