Maison Vir

Description du bien

Vir - une maison avec deux appartements et un garage
Maison individuelle à vendre à proximité immédiate du centre de l'île de Vir, à seulement 500 m de la mer et de la plage. Construite sur un terrain de 209 m², elle comprend deux logements et un garage.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger et une terrasse couverte. Un escalier extérieur mène à l'étage, où se situe une vaste terrasse couverte avec barbecue et vue sur le Velebit, ainsi qu'un autre appartement composé d'une chambre, d'une salle de bains, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'un accès à une autre terrasse couverte. Une ouverture dans le plafond de la cuisine donne accès à des combles non aménagés, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.
La cour, d'une superficie de 110 m², est magnifiquement aménagée avec une abondance de verdure. Les appartements sont entièrement meublés et équipés d'une climatisation réversible. Un poêle est également disponible pour le chauffage.
La propriété est en règle (1/1) et libre de toute charge.
Décision relative à l'état d'avancement des travaux
Bien
cloaque
Emplacement idéal dans une impasse, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour et des vacances agréables.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 332 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 427 €/m²

Écart par rapport à la médiane -45,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 865 €/m²–2 792 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 712 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

285.000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

214 m²

Superficie du terrain

113 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

224446

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285.000 € · Prix au m²: 1 332 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 214 m² · Superficie du terrain: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia