Maison Vinjerac

Description du bien

Maison de 3 appartements - 40m de la mer !
Vinjerac - Zadar Maison en pierre rénovée de 132 m2 avec 3 appartements ! À environ 40 m de la mer. La maison se compose du rez-de-chaussée, du premier et du deuxième étage. Il y a un appartement deux pièces au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve un appartement deux pièces avec balcon et vue sur la mer. Au deuxième étage se trouve un appartement une pièce avec une grande terrasse d'environ 20 m2 et une vue dégagée sur la mer. L'appartement du premier étage a été entièrement rénové il y a environ 3 ans, tandis que l'appartement du deuxième étage a été entièrement rénové en 2022. Nouvelles installations électriques et d'eau, isolation thermique de la maison de 8 cm, fenêtres à triple vitrage. Climatisé. Une activité touristique bien établie avec une haute notation et un taux d'occupation des appartements tout au long de la saison. La maison est située au centre du village, près de toutes les commodités nécessaires, à environ 40 m de la mer. Un emplacement très recherché avec une activité touristique développée. Vinjerac est un petit lieu attrayant où vous avez tout ce qu'il faut pour des vacances d'été agréables : restaurants, cafés, plages, hôtel...

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 017 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 216 €/m²–5 187 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 659 € Basé sur le taux communal de Posedarje pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

231 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vinjerac

District

Posedarje

Comté

Zadarska

Code postal

23242

Surface habitable

132 m²

Chambres

5

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

182430

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 231 000 € · Prix au m²: 1 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

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À propos de la région: Vinjerac

Vinjerac est un village de la municipalité de Posedarje en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 189 habitants.

Population: 173

Source: Wikipedia