Maison Nin
À vendre · Poljica Brig · Zadarska
Description du bien
Luxueuse maison de plain-pied avec jardin de 2550m² et piscine.
VILLA DE LUXE AVEC PISCINE, JACUZZI ET SAUNA DANS L'ENVIRONNEMENT DE ZADAR
À vendre, un rez-de-chaussée de luxe exclusif à Poljice, région de Zadar, situé sur un grand terrain de 2.550 m2 dans un environnement calme en dehors de la zone de construction, garantissant une intimité absolue et la sécurité du cadre.
CONSTRUCTION ET DESIGN DE POINTE
La maison est réalisée selon les normes de construction les plus modernes :
Construction en béton
Isolation thermique : 10 cm de laine de pierre à l'intérieur + Styrodur 5 cm à l'extérieur (équivalent à 15 cm de polystyrène standard)
Façade revêtue de pierre artificielle Rustikkamen (Monte 21340 & Terra 20300)
Isolation du toit : laine de pierre
Carrelage : Tjas Borja, Espagne
Menuiserie : profils en aluminium Feal thermo 65, verre à trois couches 3640 mm Low‑E
Parois vitrées relevables et coulissantes offrant une ouverture maximale sur la cour et la piscine
L’environnement est entièrement décoré : dalle en béton Rustikkamen Travertino 4060 ton beige, aspect d’une vieille pierre istrienne.
EXTÉRIEUR EXCLUSIF À APPRÉCIER
Piscine de 9 4 m réalisée avec la céramique liquide Basecrete Xtreme la plus avancée
Bain à remous pour 4 personnes
Sauna pour 8 personnes (en phase finale)
Cottage extérieur supplémentaire avec espace bien‑être + toilettes
Emplacement calme en dehors de la zone de construction, intimité garantie
Système de traitement biologique des eaux usées Interplan (pour 12 personnes) + réservoir supplémentaire pour l’irrigation du jardin.
INTÉRIEUR DE LUXE – DÉTAILS FABRIQUÉS MANUELLEMENT
L’intérieur combine microciment et béton sablé, protégés par des revêtements italiens San Marco.
Tous les éléments sont faits sur mesure :
Cuisine en céramique liquide Basecrete Xtreme, plan de travail, évier et table en une seule pièce !
Technique blanche neuve et inutilisée (réfrigérateur à boisson, refroidisseur à vin, réfrigérateur encastré, four, plaque de cuisson)
Sanitaires : Hansgrohe et Voxort Perla (design noir)
4 chambres, chacune avec salle de bain privative
Lits et matelas à ressorts (Mistral Zadar)
Têtes de lit et armoires faites à la main à partir de bois vieux de plus de 100 ans
CONFORT ET TECHNOLOGIE
Chauffage et climatisation : système Azure 7 kW Trial, chaque pièce contrôlée séparément
Cheminée au centre du salon comme chauffage supplémentaire
Préparation pour chauffage au sol dans le salon et une pièce
Menuiserie en aluminium à trois couches et norme d’isolation élevée = efficacité énergétique et silence
Programmes
4 chambres spacieuses
4 salles de bain modernes en suite
Open space : cuisine + salle à manger + salon
Sortie vers la piscine et la zone de bronzage à travers de grandes parois vitrées
Pourquoi cette propriété est‑elle unique ?
Les constructions et matériaux les plus modernes
Intimité et tranquillité totales
Zone bien‑être avec jacuzzi et sauna
Parfaite comme résidence familiale ou maison de luxe à louer
Neuf, inutilisé et prêt à emménager
PHASE ACTUELLE DE CONSTRUCTION
Finitions et aménagement – installation de mobilier sur mesure
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Pour plus d’informations, photos, documentation ou organisation de visites :
Tel. : +385 95 73 55 171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 960 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Nin
- District
- Poljica Brig
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 2 550 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Toilettes
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357411
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Piscine
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 960 000 € · Prix au m²: 4 364 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 220 m² · Superficie du terrain: 2 550 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
