Maison Nin

À vendre · Nin · Zadarska

7 Chambres 274 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 2 200 000 € 8 029 €/m²

Description du bien

Belle villa, première rangée en bord de mer
À vendre, une belle villa moderne en première ligne face à la mer. Emplacement exceptionnel au bord de la mer et vue magnifique, entourée de verdure, superbement équipée, cette villa représente une excellente opportunité sur le marché immobilier. Elle se compose de 4 pièces spacieuses avec salle de bain privative, cuisine, salle à manger avec salon donnant accès à la piscine. Depuis toutes les pièces, on profite d’une vue sur la mer, et à quelques pas de la villa se trouve une belle plage. La villa est de haute qualité et entièrement équipée. Elle offre un confort complet pour vivre et séjourner dans l’espace. Le système Loxone Smart Home peut être contrôlé via un interrupteur, un smartphone, une tablette (accès à distance) ou un ordinateur. Le bâtiment est équipé d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation à haute efficacité énergétique, contribuant au grand confort du logement. Les unités intérieures de chauffage et de climatisation du bâtiment sont placées dans le plafond suspendu, ce qui améliore l’identité visuelle de l’intérieur du bâtiment. L’eau chaude est également chauffée par une pompe à chaleur. Ce système contribue à la haute efficacité énergétique du bâtiment, protégeant ainsi l’environnement. Dans le jardin se trouve une piscine à débordement chauffée. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur indépendante de celle du chauffage et de la climatisation du bâtiment. La villa est également équipée d’un jacuzzi. Elle est construite dans un lieu près de Zadar, une célèbre destination touristique de Croatie. Zaton est un petit village touristique situé dans la baie du détroit de Zadar. Il représente une combinaison unique d’architecture dalmate, de climat méditerranéen agréable, de nature préservée, d’un riche patrimoine culturel et historique et d’une vie touristique quotidienne dynamique. Il se trouve près de la ville historique de Nin et de la ville de Zadar, dans un emplacement parfait, première ligne face à la mer entourée de pins. Pour plus d’informations Ana Juranov +385 99 6963225 Rina Novaković +385 98 9489 448

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 029 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 969 €/m²
Écart par rapport à la médiane +170,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 1 377 €/m²–4 842 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 192 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Offres pour ce bien

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Détails supplémentaires

Prix
2 200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
274 m²
Superficie du terrain
608 m²
Chambres
7
Salles de bain
5
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
225385

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Jardin
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 200 000 € · Prix au m²: 8 029 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 274 m² · Superficie du terrain: 608 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Prestige Invest – 2 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 2 200 000 €.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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