À vendre · Varaždin · Varaždinska
Maison au centre de Varaždin
À vendre, une maison en rangée située dans un quartier calme et agréable du centre-ville, idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour l'avenir.
Cette propriété combine confort, fonctionnalité et aménagement moderne avec les avantages d’un emplacement urbain, tout en offrant paix, intimité et un sentiment de chez-soi.
La maison est entretenue avec beaucoup d’attention et d’amour, et elle a fait l’objet d’investissements continus, visibles dans chaque détail, de la décoration intérieure à l’apparence extérieure et à la cour.
Elle est en excellent état, prête à emménager sans besoin de travaux supplémentaires ou de rénovation. Elle s’étend sur plusieurs étages soigneusement conçus pour assurer une fonctionnalité et un confort maximum. Au sous-sol, trois pièces offrent de nombreuses possibilités : elles peuvent servir de débarras, de cave à vin, d’espace de loisir, de buanderie ou de petit atelier.
Du sous-sol, une sortie mène à la cour, ce qui la rend encore plus pratique et abordable. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès aux toilettes invités et à un garage avec accès direct à la maison, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. Au demi‑étage, un vaste espace ouvert comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon, reliés en un ensemble harmonieux.
Depuis le salon, vous accédez au jardin d’hiver, un espace agréable et lumineux qui offre une vue sur le verdure et permet de profiter de la lumière naturelle toute l’année.
Depuis le jardin d’hiver, une cour intime et joliment décorée, parfaite pour la détente, les barbecues, les moments en famille ou entre amis. Au demi‑étage, une salle de bains spacieuse et une chambre confortable orientée au calme, idéales pour le repos et l’intimité. À l’étage supérieur, une chambre d’enfants et un bureau, pouvant être transformés en chambre supplémentaire, espace pour invités ou atelier selon les besoins.
L’espace est lumineux, chaleureux et fonctionnel, ce qui le rend idéal pour les familles avec enfants ou pour ceux qui souhaitent travailler à domicile dans un environnement calme.
Toute la maison dégage chaleur, harmonie et agencement réfléchi, et les matériaux et détails soigneusement sélectionnés contribuent à une atmosphère agréable.
La cour est décorée et entretenue, constituant une petite oasis de repos en plein air.
Grâce à son emplacement au centre-ville, toutes les commodités importantes se trouvent à proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, pharmacies, transports publics et zones de loisirs, tandis que la rue elle‑même offre paix et intimité, rares en milieu urbain.
Pour les familles à la recherche d’un logement moderne et fonctionnel au cœur de la ville.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
VARAŽDIN
339 000 € · 176 m²
1 926 €/m²
Similarité 98 %
VARAŽDIN
420 000 € · 181 m²
2 320 €/m²
Similarité 87 %
VARAŽDIN
290 000 € · 152 m²
1 908 €/m²
Similarité 80 %
Jalkovečka
435 000 € · 178 m²
2 444 €/m²
Similarité 78 %
VARAŽDIN
280 000 € · 160 m²
1 750 €/m²
Similarité 77 %
VARAŽDIN
299 000 € · 158 m²
1 892 €/m²
Similarité 75 %
VARAŽDIN
320 000 € · 140 m²
2 286 €/m²
Similarité 73 %
VARAŽDIN
409 000 € · 149 m²
2 745 €/m²
Similarité 70 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 2 083 €/m²
Surface habitable: 180 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia