Maison žrnovnica

Description du bien

Villa avec vue sur la mer et piscine, à vendre, près de Split
Villa avec vue sur la mer et piscine à vendre, près de Split, sur un terrain de 600 m2, la maison principale fait environ 250 m2, il y a une maison ancienne supplémentaire de 80 m2 qui nécessite une reconstruction complète, garage au niveau supérieur, maison nichée dans le verdure avec terrasse au dernier étage offrant une vue panoramique sur la mer, Split et également la montagne Mosor derrière. Idéalement située à moins de 15 minutes en voiture de Split, dans la nature au pied de la montagne, loin de la foule et pourtant proche de la ville et de la mer. La maison comprend 6 chambres réparties en 3 appartements, il est possible de reconstruire la vieille maison en un 4e appartement, il y a des pièces supplémentaires qui peuvent être réorganisées en espace de vie si besoin. La terrasse au dernier étage fait environ 40 m2 avec cheminée extérieure et vues spectaculaires sur la montagne et la mer ! Il y a une piscine de 24 m2 devant la maison avec espace de détente extérieur et transats. Tous les meubles sont inclus dans le prix. La maison est bien entretenue, aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire. Il s'agit d'une maison en pierre unique d'environ 200 ans, rénovée aux normes les plus élevées.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 267 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -54,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 550 €/m²–5 069 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Split 580 000 € · 300 m² 1 933 €/m² Similarité 87 % Split 2 250 000 € · 300 m² 7 500 €/m² Similarité 70 % Split 1 680 000 € · 327 m² 5 138 €/m² Similarité 69 % Split 1 200 000 € · 246 m² 4 878 €/m² Similarité 65 % Split 1 600 000 € · 320 m² 5 000 €/m² Similarité 63 % Split 950 000 € · 225 m² 4 222 €/m² Similarité 53 % Split 1 200 000 € · 240 m² 5 000 €/m² Similarité 46 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 500 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 669 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

680 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

žrnovnica

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

300 m²

Superficie du terrain

600 m²

Chambres

6

Salles de bain

3

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

52248

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 680 000 € · Prix au m²: 2 267 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 300 m² · Superficie du terrain: 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia