Maison Vis

Description du bien

Vis properties - Maison avec belle vue mer sur un terrain de 36800 m2 à vendre, île de Vis
Maison avec belle vue sur la mer sur un terrain de 36800 m2 à vendre, île de Vis Nous vendons une propriété unique située dans un lieu très dynamique sur l'île de Vis. Il s'agit d'une maison individuelle située sur un terrain d'environ 36800 m2 dans une belle baie à environ 2 km de la ville de Vis. La propriété se trouve à environ 70 mètres de la mer et bénéficie d'une belle vue sur la mer qui ne peut être abritée. Une partie du terrain d'environ 1000 m2, sur laquelle le bâtiment existant est construit, se trouve dans la zone de construction, où il est possible d'agrandir et de rénover le bâtiment existant ainsi que de nouvelles constructions. Le reste du terrain, d'environ 35000 m2 à usage agricole, autorise la construction d'une installation économique. Maison individuelle construite en 2005, sur deux étages avec une surface développée d'environ 100 m2. Au rez-de-chaussée il y a deux niveaux d'une surface totale d'environ 40 m2. Au premier étage se trouve un studio avec terrasse, d'une surface totale d'environ 60 m2. L'appartement est habitable et meublé. L'installation dispose de toute l'infrastructure (accès en roue, électricité, eau, téléphone). Documentation en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 950 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 373 €/m²

Écart par rapport à la médiane +46,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 663 €/m²–4 900 €/m² Comparé à 19 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Vis pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

495 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vis

District

Vis

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21480

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

36 800 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

91171

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 495 000 € · Prix au m²: 4 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 36 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

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À propos de la région: Vis (ville)

Vis est un village et une municipalité située sur l'ile de Vis, dans le Comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001 la municipalité comptait 1 960 habitants, dont 91,38 % de Croates et la ville seule comptait 1 776 habitants.

Population: 1 918

Source: Wikipedia