Maison Split

Description du bien

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Split, une maison au potentiel exceptionnel est à vendre, située à seulement 3 minutes à pied de la promenade Riva et à 3 minutes de…
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Split, une maison au potentiel exceptionnel est à vendre, située à seulement 3 minutes à pied de la Riva et à 3 minutes du Marjan. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir ou de créer une maison de luxe au cœur même de la ville. La maison s'étend sur quatre étages avec une surface totale de 140 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial avec une entrée séparée depuis la rue principale, et une partie résidentielle avec une entrée séparée depuis la rue latérale. Au premier et au deuxième étage il y a deux chambres, une salle de bain et un salon, et dans les combles se trouvent un débarras et une terrasse toit ouverte. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est là que réside tout son potentiel. Personnalisez-la selon vos préférences ou votre stratégie d'investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 688 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 787 €/m²–7 251 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 564 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

700 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

140 m²

Chambres

5

Chambres

5

Salles de bain

3

Distance de la mer

500 m

ID de l’annonce

352051

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia