Maison Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 460 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 3 500 000 € 7 609 €/m²

Description du bien

Villa de luxe en première ligne face à la mer.
Villa de luxe en première ligne face à la mer. Dans un petit village pittoresque à quelques kilomètres d'Omis, à quelques pas seulement de la mer, sur un terrain de 860 m2 à l'automne 2024. La construction de la villa moderne est prévue. La villa, d'une surface utile totale de 460 m2, s'étendra sur quatre étages reliés par un ascenseur. Au sous-sol se trouve un espace de divertissement de 90 m2, une salle de sport, un sauna, une salle des machines, une buanderie et une salle de bains. Au rez-de-chaussée il y aura une cuisine, une salle à manger et un salon à concept ouvert, un débarras, des toilettes. Une grande partie de la terrasse couverte s'ouvrira sur le séjour, où se trouveront une cuisine extérieure, un coin repas, un espace bronzage et une piscine à débordement. Au premier étage il y aura 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et des terrasses donnant sur la mer. Au deuxième étage se trouve une suite parentale avec dressing et deux salles de bains. Sur la partie du terrain la plus proche de la mer est aménagé un espace de détente et de loisirs, partiellement couvert, offrant à ses futurs usagers un confort supplémentaire pour profiter des plaisirs de la mer. Lors de la conception de la villa, il a été veillé à ce que chaque pièce bénéficie d'une lumière suffisante et d'une belle vue sur la mer et les environs, et les meilleurs matériaux de qualité ainsi que du mobilier design seront utilisés pour la décoration. Un avantage supplémentaire de cet ensemble est un garage pour 2 voitures et 4 places de stationnement extérieures. Cette villa est une propriété rare de ce standing, proposée à la vente sur la Riviera d'Omis, et nous la recommandons à tous ceux qui souhaitent posséder un bien exclusif près de la mer et des magnifiques plages de galets naturelles.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 171 €/m²
Écart par rapport à la médiane +82,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 445 €/m²–5 283 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 322 €–920 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
3 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
460 m²
Superficie du terrain
860 m²
Chambres
4
Chambres
4
Salles de bain
6
Vue sur la mer
Oui
Distance de la mer
5 m
Piscine
Oui
ID de l’annonce
342704

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Meublé
Garage
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 3 500 000 € · Prix au m²: 7 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 460 m² · Superficie du terrain: 860 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 4 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 5 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Croatia Property Sales – 3 500 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 3 500 000 €.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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