Maison Rogoznica

Villa avec vue mer et piscine, à vendre
Nous proposons à la vente une villa de luxe et moderne située à Rogoznica, dans une baie protégée des rafales de vent, en deuxième rangée par rapport à la mer, à seulement 60 m et offrant une vue imprenable. Une autre caractéristique clé de cette villa est sa terrasse sur le toit, qui donne également sur la mer. La villa est accessible par une petite route pavée, dont l'achèvement se trouve à cette villa, ce qui signifie qu'il y a presque aucun trafic à proximité de la villa. Elle se trouve dans un environnement calme, mais également proche des commodités telles qu'un magasin, une pharmacie, un bureau de poste et un restaurant. Elle peut accueillir jusqu'à dix personnes et convient à divers usages, étant bien établie et très rentable à louer aux touristes. Elle est implantée sur un terrain de 449 m2 et possède 380 m2 de surface habitable. Elle se compose de trois étages, reliés par un escalier intérieur illuminé. Au rez‑de‑chaussée se trouvent les pièces suivantes : - Hall d’entrée - Cuisine avec coin repas - Deux chambres avec salles de bains privatives - Toilettes avec machine à laver - Le cellier - Terrasse couverte, accessible par une grande porte coulissante depuis la cuisine avec salle à manger Au premier étage se trouvent les pièces suivantes : - Salon - Trois chambres avec salles de bains privatives - Balcon avec garde‑corps transparent qui enrichit davantage la vue Au deuxième étage se trouvent les pièces suivantes : - Salle avec sauna et douche - Salle de convivialité et de divertissement, avec cuisine bar, table de billard, baby‑foot et fléchettes - Deux toilettes. De plus, cet étage peut se vanter de la terrasse sur le toit déjà mentionnée. Elle est principalement à découvert, mais des stores peuvent être ouverts comme protection contre le soleil, la pluie et les autres conditions météorologiques, ce qui rend la terrasse adaptée à la prise de soleil, mais aussi utilisable quel que soit le temps. Sur cette terrasse se trouvent les éléments suivants : - Piscine à débordement avec pompe à chaleur - Jacuzzi. - Espace bronzage Dans le terrain du jardin se trouvent les éléments suivants : - Partie jardin avec prairie, palmiers et autres plantes cultivées - Zone carrelée avec parking découvert pour environ trois voitures La villa a été construite en 2017. des années de matériaux de qualité, incluant à la fois des détails en pierre et en bois. De plus, de grandes parois vitrées offrent légèreté et abondance de lumière naturelle. La villa est entièrement meublée, équipée et climatisée. Une caractéristique distinctive dans les chambres sont les salles de bains à concept ouvert, ce qui signifie qu'il n'y a pas de murs entre l'espace de couchage et la salle de bains, mais une paroi transparente. Dans la cuisine avec salle à manger, le point fort est la partie décorative du mur avec eau, une table pouvant accueillir jusqu'à dix personnes et un lave‑vaisselle. Elle dispose de toutes les infrastructures, telles que l'électricité, le raccordement à l'eau de la ville, la télévision par satellite et Internet. Caractéristiques supplémentaires importantes de cette villa : - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Vidéosurveillance - Classe énergétique : A+ - Liste du propriétaire - Licence d’exploitation Plus d’informations sur l’emplacement : Rogoznica est un petit lieu dalmate calme. Le climat est très agréable et en moyenne il y a 2600 heures d’ensoleillement. Elle est connue comme l’un des ports les plus beaux et les plus sûrs de l’Adriatique, attirant ainsi un grand nombre de plaisanciers. >>bos_Latn<< Elle possède un littoral de 54 km de long avec de nombreuses baies et plages. La Riviera de Rogoznica comprend les lieux Zatoglav, Stivašnica, Dvornice, Zečevo, Kanica, Ražanj et Podglavica. La population se consacre principalement à la culture de la vigne, des olives et à la pêche. Rogoznica dispose de toutes les installations nécessaires pour une vie agréable tout au long de l’année.